Leiakker 201738 AG WaarlandWaarland (woonkern)

Instapklare, luxe twee-onder-een-kapwoning met garage, aanbouw en heerlijke achtertuin! Wonen in een sfeervol dorp, met de natuur, de duinen en de kust binnen handbereik? Deze geweldige twee-onder-een-kapwoning uit 1996 biedt het allemaal. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en smaak gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat. Met een woonoppervlakte van 120 m², een inhoud van 463 m³, vier slaapkamers, een garage en een perceel van 197 m² is dit een huis waar u direct kunt gaan genieten. Bij binnenkomst valt meteen de kwaliteit op. De begane grond biedt een geweldige ruimte, met aan de voorzijde een heerlijke woonkamer. Wanden en plafond zijn strak gestuukt en de prachtige houten vloer geeft het interieur warmte en karakter. Een mooie stalen schuifdeur vormt de stijlvolle verbinding tussen woonkamer en keuken: open wanneer u ruimte wilt, gesloten wanneer u juist sfeer zoekt. De luxe woonkeuken bevindt zich in de aanbouw uit 2021 en is het kloppend hart van de woning. Ook hier zijn wanden en plafond strak afgewerkt, aangevuld met sfeervolle spots in het plafond. De keuken zelf dateert eveneens uit 2021. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming, zodat het hier het hele jaar door comfortabel is. Op koude winteravonden zorgt de houtkachel voor extra gezelligheid, terwijl u in de zomer de openslaande deuren openzet en binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Vanuit de hal bij de voordeur is er een directe doorgang naar de garage. Deze is voorzien van openslaande deuren, aansluitingen voor het witgoed en een vaste kastenwand, waardoor er volop bergruimte is en de woning zelf heerlijk opgeruimd blijft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de kunststof dakkapel is dit een volwaardige ruimte, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De heerlijke achtertuin is een plek om tot rust te komen. Blikvanger is de prachtige veranda, waar u beschut kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond met familie en vrienden. Via de zijpoort heeft u toegang tot de achterliggende steeg. Ook bouwkundig en technisch is deze woning goed op orde. Alle verdiepingen hebben betonnen constructieve vloeren, wat zorgt voor stevigheid en rust in huis. De woning is voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en beschikt over energielabel A. Vijftien zonnepanelen uit 2021 dragen bij aan lage energielasten. Het schilderwerk is in twee fasen uitgevoerd, in 2021 en 2023. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha cv-ketel uit 2007. Het dorp ademt karakter en heeft een vriendelijk, dorps hart. Voorzieningen zoals een supermarkt, een bakker met historie, een bloemenspeciaalzaak en diverse stijlvolle boetieks zijn binnen handbereik. Kinderen kunnen veilig naar school lopen, spelen op de nabijgelegen velden of zwemmen in het openluchtzwembad. De natuur is dichtbij, met het Geestmerambacht en de kust van Petten, Camperduin en Bergen op korte afstand. Ook Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard zijn uitstekend bereikbaar. Een luxe, instapklare woning op een plek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Wij laten u deze woning graag zien. Richtprijs: € 549.000,- k.k.