Tsjessenswei 59152 BD WaaxensWaaxens

Bieden vanaf €699.000,- k.k. Woonboerderij op royaal perceel met vrij uitzicht Op een prachtige landelijke locatie staat deze sfeervolle woonboerderij op een perceel van maar liefst 3.870 m². Rondom de woning is volop groen en vanuit de tuin kijk je vrij uit over de omliggende weilanden. Een rustige plek met veel privacy, volwassen bomen en volop vogels. Waaxens heeft een gunstige ligging, op slechts 5 autominuten van Dokkum en circa 30 autominuten van Leeuwarden. Ook de veerhaven van Holwert, waar de boot naar Ameland vertrekt, is eenvoudig per fiets bereikbaar. Het ruime perceel biedt verschillende mogelijkheden. Er is plaats voor het houden van dieren, een moestuin of bijvoorbeeld extra tuin- en speelruimte. Op het erf staan daarnaast twee houten schuren, waarvan één is ingericht als dierenverblijf, met een ruim omheinde dierenweide. De aanwezige volwassen fruitbomen (appel, peer en stoof) passen mooi bij het landelijke karakter van het geheel. En de ezels? Die maken het plaatje natuurlijk wel compleet. Wonen met karakter Binnen valt direct de combinatie van ruimte en karakter op. Een bijzonder element is de leefruimte met de zichtbare houten gebinten, de hoge kap en de fraaie vide. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval en is er op meerdere plekken contact met de tuin en het omliggende landschap. De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met donkere fronten, een houten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, waardoor de woning ook geschikt is voor gelijkvloers wonen. Eén van de slaapkamers is met circa 25 m² bijzonder royaal en biedt toegang tot een overkapping van circa 16 m², gelegen op het zuidwesten. Vanaf hier geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Op de verdieping bevindt zich een derde slaapkamer. De vide geeft de verdieping een open karakter en zorgt voor een mooie verbinding met de leefruimte beneden. Energiezuinig wonen Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed bij de tijd. De woonboerderij beschikt over energielabel A, 21 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. De cv-ketel dateert uit 2019 en de warmtepomp uit 2024. Daarnaast is de vloer geïsoleerd. Veel ruimte rondom Buiten is er vooral veel vrijheid. Het perceel van 3.870 m² biedt volop ruimte rondom de woning, terwijl de beplanting en bomen voor beschutting zorgen. Vanuit verschillende plekken in de tuin is er een weids uitzicht over de landerijen. Een fijne plek voor wie landelijk wil wonen, graag buiten is en waarde hecht aan ruimte, rust en natuur. Benieuwd of dit buitenleven bij je past? Kom dan vooral kijken en ervaar deze bijzondere plek zelf.