Willem de Rijkelaan 82741 VP WaddinxveenOranjewijk Noord

INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT MET VLOERVERWARMING! Op zoek naar een verzorgd appartement met een moderne afwerking, veel lichtinval en vrij uitzicht? Dit verzorgde 3-kamerappartement beschikt over 2 slaapkamers, 2 balkons, vloerverwarming, een moderne keuken en badkamer. Enthousiast geworden? We laten je dit fijne appartement graag zien! Kom binnen, proef de sfeer en ontdek zelf hoe heerlijk het is om hier te wonen, met volop ruimte, vrij uitzicht en groen om je heen. De woning is met zorg gemoderniseerd en keurig afgewerkt. De strak gestucte wanden en plafonds, alsmede de PVC-vloer in warme eikenlook geven het appartement een rustige, eigentijdse uitstraling. Een belangrijk pluspunt is de aanwezige vloerverwarming, die zorgt voor aangenaam en gelijkmatig verwarmingscomfort. Het appartement is gelegen in de Oranjewijk Noord in Waddinxveen, op korte afstand van diverse voorzieningen. Winkels, supermarkten, horeca, winkelcentrum Gouweplein, het Gouwebos en verschillende sportverenigingen bevinden zich in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend gezien openbaar vervoer middels bus en trein, alsmede de toegankelijkheid tot de grote snelwegen zoals A12 en A20 waardoor Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel kunnen worden bereikt. Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, intercom, trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen. 3e verdieping: Via de entree kom je in de verzorgde hal, die toegang biedt tot de meterkast, een praktische inbouwkast en de moderne toiletruimte met zwevend toilet. De luxe, moderne keuken is compleet uitgerust met een Quooker, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je vanaf de middag van de zon kan genieten en uitkijkt op de gezamenlijke tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, met directe toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar je kan genieten van de ochtend zon. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartij geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een fraai, vrij uitzicht. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen en gezellig kunt tafelen. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en kijkt uit op het omliggende groen. Vanuit deze slaapkamer is de moderne, luxe badkamer bereikbaar. Daarnaast bevindt zich hier een praktische kast met de opstelling van de cv-ketel en verdeler van de vloerverwarming. De stijlvol afgewerkte badkamer beschikt over een modern wastafelmeubel, designradiator en een ruime douche met thermostaatkraan, handdouche en regendouche. De inbouwspots zorgen voor een verzorgde uitstraling en dankzij het aanwezige raam profiteer je van daglicht en natuurlijke ventilatie. Maatvoering: voor de afmetingen en oppervlaktes verwijzen we naar de plattegronden en het meetrapport. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1961; • Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 60 m²; • Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 5 m² • Externe bergruimte (berging): ca. 6 m²; • Inhoud: ca. 198 m³; • Vve bijdrage € 153,55 per maand; • Volledig voorzien van dubbele beglazing, waarvan deels HR++ beglazing; • Eigen berging op de begane grond; • Energielabel C; • Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel uit 2024; • Winkelcentrum Gouweplein op slechts 4 min fietsen; • Treinstation op slechts 10 min lopen of 3 min fietsen; • Nabij uitvalswegen zoals de A12 en A20; • Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren); • Oplevering in overleg, maar kan eventueel snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.