Esdoornlaan 32742 XG WaddinxveenBomenwijk

PRETTIG WONEN IN DE BOMENWIJK Op zoek naar een fijne eengezinswoning met volop ruimte? Deze keurige woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een royale achtertuin op het zuidoosten. Aan de achtergevel bevindt zich een overkapping, een heerlijke plek om te ontspannen en van de tuin te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging met een extra overkapping, ideaal voor fietsen en extra bergruimte. Kortom: een ruime en praktische eengezinswoning met volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken. Kom gezellig kijken en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft! De woning heeft een ideale ligging in de geliefde Bomenwijk, met veel voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Gouweplein, treinstation Waddinxveen, het Gouwebad De Sniep, diverse scholen, kinderopvang, sportverenigingen en kinderboerderij Dierendal. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Bus- en treinverbindingen zijn goed bereikbaar en via de A12 en A20 zijn steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel en eenvoudig te bereiken. Een fijne combinatie van prettig wonen, goede voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Bij binnenkomst kom je in de lichte hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle en gezellige woonkamer, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De woonkamer loopt over in de open keuken, waar voldoende ruimte is voor een gezellige eettafel en waar koken en tafelen mooi samenkomen. De keuken is praktisch en functioneel ingericht en beschikt onder andere over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en veel bergruimte. Een tweede hal aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot de achtertuin en biedt tevens toegang tot het toilet, de opstelplaats voor de wasmachine en de keurige badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, afzuiging en inbouwspots. 1e verdiepingDe overloop geeft toegang tot drie comfortabele en lichte slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers beschikken over praktische vaste kasten. De hoofdslaapkamer heeft daarnaast de luxe van een eigen inloopkast. 2e verdieping: Hier bevinden zich twee fijne slaapkamers, die uiteraard ook uitstekend gebruikt kunnen worden als hobby-, werk- of studeerkamer. Daarnaast is er volop praktische bergruimte en bevindt zich hier de opstelplaats voor onder andere de cv-ketel. Dankzij de grote dakramen is er bovendien veel natuurlijke lichtinval. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1947; • Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 94 m²; • Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 7 m²; • Gebouw gebonden buitenruimte (veranda/overkapping): ca. 17 m² • Inhoud: ca. 333 m³; • 149 m² eigen grond; • Energielabel C; • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Maar liefst 5 slaapkamers; • Overkapping aan de achtergevel, als verlengstuk van zowel de woning als tuin; • Winkelcentrum Gouweplein op slechts 10 min lopen of 3 min fietsen; • Treinstation op slechts 8 min lopen of 2 min fietsen; • Nabij uitvalswegen zoals de A12 en A20; • Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren); • Oplevering in overleg. Maatvoering: voor de afmetingen en oppervlaktes verwijzen we naar de plattegronden en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.