Jan Dorrekenskade-Oost 152741 HT WaddinxveenOostpolderwijk

Ruime 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, twee badkamers, inpandige garage, eigen oprit en royale voor- en achtertuin! Aan de Jan Dorrekenskade-Oost 15 in Waddinxveen vindt u deze ruime 2-onder-1-kapwoning met volop potentie. Dankzij de royale woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers, inpandige garage, eigen oprit en royale voor- en achtertuin biedt deze woning alle ruimte om comfortabel te wonen. De woning dient op verschillende punten gemoderniseerd te worden, wat u de mogelijkheid biedt om het geheel volledig naar eigen smaak en wensen aan te passen. Wat deze woning uniek maakt: - Ruime 2-onder-1-kapwoning - Vier slaapkamers - Twee badkamers - Riante hal met trapopgang en vide - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Inpandige garage - Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Ruime voor- en achtertuin - Fraai aangelegde, groene achtertuin op het zuiden - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de riante hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige garage. De vide boven de hal versterkt het ruimtelijke karakter van de woning. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer is de afgesloten keuken bereikbaar. De keuken biedt toegang tot de naastgelegen bijkeuken, van waaruit u toegang heeft tot de zijtuin. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder: - Oven - Vaatwasser - Gaskookplaat - Afzuigkap Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop zijn vier slaapkamers, de badkamer met dakraam, een ruime inpandige berging en een technische ruimte bereikbaar met opstelplaats voor de cv-ketel. Deze etage beschikt over 4 slaapkamers: - Eerste (hoofd)slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een en-suite badkamer. Deze bijzonder ruime slaapkamer beschikt over een open nok, wat zorgt voor een ruimtelijke en hoge uitstraling. - Tweede slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een ruime vliering. - Derde slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een (verplaatsbare) trap naar de entresol en een dakraam. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het aangrenzende balkon. - Vierde slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakraam en toegang tot het aangrenzende balkon. Tuin en buitenruimte: De woning beschikt over een royale voortuin en een ruime, groene achtertuin op het zuiden. De achtertuin biedt een fijne plek om van het buitenleven en de zon te genieten en beschikt over volop mogelijkheden om deze verder naar eigen smaak in te richten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overdekt terras met buitenhaard, waar u ook op koelere dagen comfortabel buiten kunt zitten. De ruime voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, waardoor u op eigen terrein kunt parkeren. De inpandige garage biedt praktische mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en andere spullen. Binnen kijken? Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Overige clausules: In de koopovereenkomst zullen aanvullende clausules worden opgenomen, waaronder een ouderdomsclausule, 'as is, where is'-clausule, asbestclausule en een clausule waarin is opgenomen dat de verkopende partij het verkochte zelf nooit heeft bewoond. De inhoud van deze artikelen is op te vragen bij de verkopend makelaar. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Zodra de woning definitief is verkocht, wordt uw voorstel op grond van de wet geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.