Jan Dorrekenskade-Oost 732741 HV WaddinxveenOostpolderwijk

Vrijstaand wonen op een unieke locatie met uitzicht over rivier ‘De Gouwe’ Op de hoeklocatie aan de Jan Dorrekenskade-Oost en de Zuidkade staat deze vrijstaande woning met vrij uitzicht over rivier ‘De Gouwe’, een aanbouw aan de woonkamer, twee dakkapellen, een stenen garage, houten overkapping en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. De woning beschikt over een lichte woonkeuken aan de voorzijde, vier slaapkamers, moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Daarnaast is de woning voorzien van diverse duurzame voorzieningen, waaronder 13 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en energielabel A+. De woning is gelegen op korte afstand van winkelcentrum ‘Gouweplein’, het R-net station, scholen en diverse uitvalswegen richting de A12 en A20. Wat deze woning uniek maakt: - Vrij uitzicht over rivier ‘De Gouwe’ - Vrijstaande woning met aanbouw - Voorzien van twee dakkapellen - Energielabel A+ - Voorzien van 13 zonnepanelen - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Houten overkapping en stenen garage - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s - Laadvoorziening aanwezig Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht over rivier ‘De Gouwe’. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en voldoende opbergmogelijkheden. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot het terras aan de voorzijde van de woning. De lichte woonkamer is voorzien van een aanbouw en extra zijramen, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer beschikt over een wandmeubel dat in verbinding staat met de keuken, wat zorgt voor een fraaie aansluiting tussen de woon- en eetruimte. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, vaste kast met was-/stookruimte en een separate toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. - 1e (hoofd)slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer biedt de mogelijkheid om op te splitsen in twee slaapkamers. - 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De moderne, volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche met regendouche en glazen wand, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Ruime overloop met tuitgevel en bergruimte. - 3e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en kopgevelraam. - 4e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en kopgevelraam. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde tuin rondom. Aan de voorzijde bevindt zich een terras met vrij uitzicht over rivier ‘De Gouwe’. Dit terras is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de keuken/eetkamer. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een houten overkapping en een stenen garage. Daarnaast biedt het perceel parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s en is er een laadvoorziening aanwezig. Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek: Deze energiezuinige woning met een energielabel A+ biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen. Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 20.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt. Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld worden met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.