Jan Willem Frisoweg 532741 BX WaddinxveenOranjewijk Noord

Ruimte, comfort en heerlijk wonen in een groene omgeving! Op een prachtige locatie in een groene en rustige woonomgeving staat deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning, waar ruimte en wooncomfort perfect samenkomen. De woning beschikt over een sfeervolle, uitgebouwde woonkamer en een open keuken aan de voorzijde. Met maar liefst vier slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin, thuiswerken of hobby’s. Ook buiten is het volop genieten! De riante, zonnige achtertuin op het zuiden biedt alle mogelijkheden om heerlijk te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage (voor kleine auto of motor) én twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal, die is voorzien van garderoberuimte, de meterkast, de trapopgang en een modern betegelde toiletruimte met hangend closet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch opgesteld in een hoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de sfeervolle, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de uitbouw geniet je hier van extra veel leefruimte en een prettige lichtinval. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin en maken het binnen- en buitenleven op zonnige dagen extra aantrekkelijk. Tuin: Een absoluut pluspunt van deze woning is de riante, verzorgde achtertuin op het zuiden! Hier kun je optimaal genieten van de zon. De tuin beschikt over een betegeld terras, een mooi groen gazon en is rondom voorzien van schuttingen, waardoor je volop privacy ervaart. Bovendien is er toegang tot de berging/garage. Een heerlijke plek om te ontspannen, uitgebreid te tafelen of gezellig met familie en vrienden samen te komen. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer. Deze is compleet ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een designradiator. 2e Verdieping: Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden en ruimte! De overloop geeft toegang tot een separate toiletruimte met closet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met dakkapel. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel (2014) gesitueerd. Aan de achterzijde ligt de vierde slaapkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot het platte dak, waar mogelijkheden liggen om een heerlijk dakterras te realiseren. Bijzonderheden: - Royale en goed onderhouden hoekwoning. - Uitgebouwde, sfeervolle woonkamer. - Open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Maar liefst vier slaapkamers. - Riante, verzorgde achtertuin op het zonnige zuiden. - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein. - Vrijstaande garage, geschikt voor een kleine auto of motor. - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Cv-combiketel uit 2014. - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. - De woning is gunstig gelegen in de buurt van een winkelcentrum en in de nabijheid van basisscholen (loopafstand), sportmogelijkheden, openbaar vervoer, (NS station en bushalte), en uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Kortom: een heerlijke, complete gezinswoning met verrassend veel ruimte, een fijne zonnige tuin, volop parkeergelegenheid en diverse extra's. Een woning waar je je direct thuis kunt voelen! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.