Kapiteel 12742 PR WaddinxveenTriangel

Luxe afgewerkte hoekwoning met eigen oprit, garage en fraai aangelegde zonnige achtertuin met achterom. Deze royale hoekwoning ligt op een ruim perceel en is door de huidige eigenaar kwalitatief zeer goed afgewerkt en combineert luxe en ruimte met veel lichtinval. De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer met openslaande deuren, een luxe keuken met fraai bloemkozijn en maar liefst 4 slaapkamers. De ligging is ideaal in een rustige woonwijk met alleen bestemmingsverkeer, op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. Bouwjaar: 2022, woonoppervlakte: ca. 175 m², inhoud: ca. 714m³, perceeloppervlakte: ca. 222 m². Wat deze woning uniek maakt: - Royale en energiezuinige hoekwoning - Parkeren op eigen terrein - Aangebouwde stenen garage - 22 zonnepanelen - Energielabel A+++ - Volledig voorzien van vloerverwarming - Royale woonkamer met tuinkamer - Luxe woonkeuken met veel lichtinval - Zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten met een zonneterras pal op het zuiden gesitueerd - Voorbereiding voor buitenkeuken en tevens voor elektrische zonwering, rolluiken en desgewenst extra elektrapunten Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, trapkast, meterkast en volledig betegelde toiletruimte uitgerust met een hangcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie. Via de stijlvolle glazen deur heeft u toegang tot de woonkamer met een luxe plavuizen vloer met vloerverwarming. De woonkeuken aan de voorzijde, met veel lichtinval door de aanwezigheid van de erker en het zijraam, heeft een wandopstelling en een groot spoel-/kookeiland met speels bargedeelte en is voorzien van een natuurstenen blad, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap (met plasmafilter), dubbele (combi-)oven, koelkast en vriezer. De keuken staat in open verbinding met de royale tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en tevens toegang tot de naastgelegen tuinkamer, die kan dienen als kantoorruimte of bijvoorbeeld speelkamer. Vanuit deze ruimte is zowel de tuin (via een schuifpui) als de garage bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet, trapopgang met trapkast en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. - 1e Slaapkamer aan de achterzijde met wastafel (woningbreed) - 2e Slaapkamer aan de voorzijde met wastafel - 3e Slaapkamer aan de voorzijde De luxe, volledig betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, royale inloopdouche (met sunshower), designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: - 4e slaapkamer: Royale zolderkamer met veel lichtinval door de muurkapel, voorzien van een praktische inloopkast met dakvenster. Tevens bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte en veel bergruimte in de vaste kasten. Beide verdiepingen zijn voorzien van eenzelfde doorgelegde pvc vloer en vloerverwarming. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd met mooie bestrating en beplanting en biedt door de gunstige ligging veel zonuren. Er zijn voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een buitenkeuken om nog meer van uw buitenruimte te kunnen genieten. Garage: De aangebouwde stenen garage biedt volop ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden en is voorzien van water en elektra. Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.