Molenzigt 62742 PH WaddinxveenTriangel

Op zoek naar een ruime en sfeervolle eengezinswoning met vier slaapkamers, volop comfort en een fijne buitenruimte? Dan is deze volledig geïsoleerde tussenwoning zeker een bezichtiging waard. De woning combineert een praktische indeling met prettige voorzieningen, zoals vloerverwarming op de begane grond, 4 zonnepanelen en openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de goede isolatie en HR++ beglazing is bovendien sprake van energielabel A. De ligging is minstens zo prettig. Aan de voorzijde van de woning ligt een speelgelegenheid, wat zorgt voor een levendige en kindvriendelijke woonomgeving. Een fijne plek voor gezinnen met kinderen, maar ook voor wie gewoon waarde hecht aan een prettige woonomgeving en wat levendigheid voor de deur. Met vier slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden. Naast slaapkamers zijn de extra kamers uiteraard ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. De achtertuin vormt een fijne plek om te ontspannen, buiten te zitten of gezellig met elkaar te genieten. Kortom: een comfortabele en energiezuinige woning met ruimte, een fijne tuin en een aantrekkelijke ligging. Nieuwsgierig geworden? Kom gezellig kijken en ervaar zelf wat een fijne eengezinswoning dit is! Deze fantastisch eengezinswoning staat in de jonge en ruim opgezette wijk Park Triangel met zijn vele waterpartijen, speelgelegenheden en ruimte voor groen. Deze kindvriendelijke wijk heeft alles binnen handbereik, wat dacht je van kinderopvang, basisschool, huisarts, tandarts en R-net station. Net buiten de wijk tref je winkelcentrum Gouweplein en Zuidplas, Gouwebad De Sniep, verschillende sportverenigingen en o.a. kinderboerderij Dierendal. Met de auto is het slechts enkele minuten naar de A12 en A20 waardoor Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel bereikt kunnen worden. Kortom ideaal wonen voor het hele gezin. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal, met de meterkast, voldoende ruimte voor een garderobe en schoenen, de keurige toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle en lichte woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen en te ontspannen. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de gezellige achtertuin. Hier is volop ruimte om lekker buiten te zitten, terwijl de kinderen alle ruimte hebben om te spelen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een handige achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de royale keuken in U-opstelling. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer in eikenlook. De combinatie van de lichte woonkamer, complete keuken en verzorgde afwerking zorgt voor een aangename en sfeervolle woonverdieping. 1e verdieping: overloop, drie comfortabele en lichte slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en beschikt daardoor ook over daglichttoetreding. De volledig betegelde badkamer vormt een heerlijke plek om te ontspannen en is o.a. voorzien van inloopdouche met hand- en regendouche, 2e toilet, designradiator en wastafelmeubel. 2e verdieping: royale, multifunctionele open ruimte met twee dakramen. Momenteel is deze ingericht met onder andere een werkplek, bergruimte en muziekhoek. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de technische installatie. Dankzij de ruime opzet biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een nieuwe indeling. Zo kunnen hier bijvoorbeeld twee slaapkamers en een separate wasruimte worden gerealiseerd. Kortom: een veelzijdige verdieping met veel gebruiksmogelijkheden en volop toekomstpotentieel. Maatvoering: voor de afmetingen en oppervlaktes verwijzen we naar de plattegronden en het meetrapport. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 2019; • Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 131 m²; • Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 6 m²; • Inhoud: ca. 463 m³; • 125 m² eigen grond; • Energielabel A; • 4 zonnepanelen; • Volledig voorzien van dubbele beglazing van het type HR++; • Vloerverwarming op de begane grond; • Openslaande deuren in de achtergevel; • Achtertuin met houten berging en achterom; • Vrij uitzicht op parkachtige speelgelegenheid aan de voorzijde van de woning; • Betreft momenteel BPD koopstart, maar wordt zonder erfpacht en dus als volle eigendom/eigen grond geleverd; • Winkelcentrum Gouweplein op slechts 10 min lopen of 3 min fietsen; • Treinstation Triangel (R-net) op slechts 16 min lopen of 4 min fietsen; • Nabij uitvalswegen zoals de A12 en A20; • Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren); • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.