Overslagweg 1942742 RJ WaddinxveenWest 2

NIEUWBOUW GARAGEBOXEN EN BUSINESSUNITS IN WADDINXVEEN – VERKOOP IN VOLLE GANG! GARAGEBOXEN VAN CIRCA 18 TOT 54 M² | 24/7 TOEGANKELIJK | UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID | OOK BUSINESSUNITS BESCHIKBAAR! Op zoek naar een moderne garagebox voor opslag, stalling, hobby of als investering? Aan de Overslagweg op Distripark Doelwijk in Waddinxveen wordt ProSpaces Waddinxveen gerealiseerd. Een nieuw en representatief bedrijvenpark met maar liefst 187 garageboxen en 44 businessunits, gelegen op een strategische locatie nabij de A12 en A20. De garageboxen zijn verkrijgbaar in verschillende uitvoeringen en oppervlakten, van circa 18 tot 54 m², met verkoopprijzen vanaf € 44.900,- exclusief btw vrij op naam. Of je nu ruimte zoekt voor het stallen van een auto, motor of camper, het opslaan van materialen of een praktische ruimte voor je onderneming: ProSpaces Waddinxveen biedt volop mogelijkheden. GARAGEBOXEN | 187 BOXEN VERDEELD OVER DRIE BOUWLAGEN Het moderne garageboxencomplex bestaat uit drie bouwlagen met zes verschillende typen garageboxen. Dankzij de variatie in oppervlakte, diepte en hoogte is er voor uiteenlopende doeleinden een passende ruimte. Van compacte garageboxen voor opslag of het stallen van een voertuig tot grotere uitvoeringen met extra hoogte en diepte. Op de begane grond bevinden zich onder andere garageboxen met een hoge overheaddeur en een diepte tot circa 12 meter. Hierdoor zijn bepaalde boxen ook geschikt voor het stallen van grotere voertuigen, zoals een camper of caravan, afhankelijk van de afmetingen. Daarnaast zijn 13 garageboxen rechtstreeks vanaf de buitenzijde bereikbaar. Een praktische oplossing voor wie regelmatig materialen wil laden en lossen of direct toegang tot de eigen garagebox belangrijk vindt. Het complex is 24 uur per dag, 7 dagen per week toegankelijk en voorzien van digitale toegangscontrole. De hoofdentree kan eenvoudig worden bediend via een mobiele applicatie. Alle garageboxen zijn met de auto bereikbaar, waarbij de doorrijhoogte naar en op de eerste verdieping circa 2,80 meter bedraagt. Iedere garagebox wordt standaard voorzien van elektra, met de mogelijkheid om extra groepen aan te brengen. Daarnaast beschikt iedere box over een eigen huisnummer en brievenbus, wat mogelijkheden biedt voor postontvangst en bedrijfsregistratie. Op iedere verdieping zijn sanitaire voorzieningen aanwezig met een toilet, voorportaal en wastafel. Camerabeveiliging op alle verdiepingen draagt bij aan een veilige en verzorgde omgeving. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: - 187 garageboxen van circa 18 tot 54 m², verdeeld over drie bouwlagen - Verkoopprijzen vanaf € 44.900,- excl. btw v.o.n. - Zes verschillende typen, waaronder uitvoeringen met extra hoogte - Grotere garageboxen met een diepte tot circa 12 meter - 13 garageboxen rechtstreeks vanaf de buitenzijde bereikbaar - 24/7 toegankelijk met digitale toegangscontrole - Standaard elektra, eigen huisnummer en brievenbus - Sanitaire voorzieningen en camerabeveiliging op iedere verdieping - Actieve Vereniging van Eigenaars voor collectief beheer en onderhoud VEELZIJDIG IN GEBRUIK De garageboxen zijn interessant voor zowel particuliere als zakelijke gebruikers. Denk aan het opslaan van gereedschappen, materialen of handelsvoorraad, het stallen van een auto, motor of oldtimer of het creëren van extra ruimte voor een webshop of onderneming. De grotere uitvoeringen met extra hoogte bieden bovendien mogelijkheden voor het stallen van een camper of caravan, afhankelijk van de afmetingen. Ook voor wie op zoek is naar een vastgoedinvestering kunnen de garageboxen interessant zijn, bijvoorbeeld met het oog op verhuur. Dankzij de verschillende oppervlakten en uitvoeringen is er voor uiteenlopende wensen een passende garagebox beschikbaar. Het daadwerkelijke gebruik is afhankelijk van de geldende gebruiksregels, het omgevingsplan en de bepalingen van de VvE. BUSINESSUNITS | 44 MODERNE BEDRIJFSRUIMTEN Naast de garageboxen worden er 44 moderne businessunits gerealiseerd, met oppervlakten van circa 88 tot 371 m² en verkoopprijzen vanaf € 210.000,- exclusief btw vrij op naam. De units zijn verdeeld over drie verschillende typen en bieden volop mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van bedrijfsruimte, opslag en kantoor. Regular | 24 businessunits Praktische bedrijfsruimten bestaande uit een begane grond en verdiepingsvloer. De begane grond heeft een vrije hoogte van circa 3,60 meter en de verdieping circa 2,80 meter. Iedere unit beschikt over een eigen entree, een overheaddeur van circa 3,20 meter hoog en eigen parkeerplaatsen. Premium | 10 businessunits Ruime en representatieve businessunits met drie bouwlagen en een eigen dakterras op de tweede verdieping. De overheaddeur met glassecties zorgt voor een moderne uitstraling en extra daglicht. Excellent | 10 businessunits De meest representatieve uitvoering, met drie bouwlagen, een eigen dakterras en extra glaswerk in de gevel. Hierdoor zijn deze units bijzonder interessant voor ondernemers die bijvoorbeeld een showroom met bedrijfsruimte willen combineren. Alle businessunits worden gasloos en energiezuinig gerealiseerd en beschikken over betonnen vloeren met een hoge draagkracht. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID ProSpaces Waddinxveen wordt ontwikkeld aan de Overslagweg op Distripark Doelwijk, een modern bedrijventerrein aan de zuidzijde van Waddinxveen. De locatie ligt op korte afstand van afrit 10 van de A12. Via de N457 zijn zowel de A12 als de A20 goed bereikbaar. Hierdoor zijn steden als Gouda, Zoetermeer, Rotterdam, Den Haag en Utrecht uitstekend te bereiken. Distripark Doelwijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van diverse nationale en internationale bedrijven, waaronder ondernemingen op het gebied van transport, logistiek en distributie. Een professionele en centraal gelegen omgeving voor ondernemers en particuliere gebruikers. VERKOOP GESTART | ONTDEK DE MOGELIJKHEDEN! De verkoop van ProSpaces Waddinxveen is inmiddels gestart! Ben je op zoek naar een compacte garagebox, een grotere opslagruimte met extra hoogte of een representatieve businessunit? Bekijk dan het beschikbare aanbod. Op de projectwebsite vind je de actuele beschikbaarheid, verkoopprijzen, plattegronden, technische omschrijvingen en overige verkoopdocumentatie. Heb je interesse in een specifiek bouwnummer of wil je meer weten over de mogelijkheden? Neem gerust contact op met Gouwestad Makelaardij. Wij informeren je graag over het aanbod en de mogelijkheden voor aankoop. De genoemde oppervlakten, afmetingen en voorzieningen zijn indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De verkoopdocumentatie en technische omschrijving zijn leidend.