Vlasselt 324845 EW WagenbergWagenberg zuidoost

Vrijstaand wonen met volop ruimte, een zwembad én een fantastisch vrij uitzicht! Op zoek naar een woning waar ruimte, privacy en buitenleven op een bijzondere manier samenkomen? Dan is Vlasselt 32 in Wagenberg absoluut het bekijken waard. Deze vrijstaande woning uit 1976 staat op een royaal perceel van maar liefst 1.357 m² en verrast met een speelse split-levelindeling, zes slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin met veranda en zwembad. De woning ligt aan het eind van een doodlopende, autoluwe straat en biedt daardoor een fijne woonomgeving met veel privacy. Eenmaal binnen zorgt de split-levelindeling voor een speels en ruimtelijk karakter. De verschillende woonniveaus staan op een prettige manier met elkaar in verbinding en geven de woning een geheel eigen uitstraling. Met zes slaapkamers en twee badkamers is er bovendien volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken, logees of het creëren van een hobbyruimte. Ook praktisch gezien heeft deze woning veel te bieden. Zo beschikt de woning over een inpandige garage, waardoor parkeren, opslag en wonen comfortabel met elkaar worden gecombineerd. Maar misschien wel de grootste verrassing bevindt zich buiten. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met veel groen en verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. De veranda vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden, terwijl het zwembad op warme dagen voor het ultieme vakantiegevoel in eigen tuin zorgt. Dankzij de royale afmetingen van het perceel is er volop ruimte en privacy. Aan de achterzijde wordt het plaatje compleet gemaakt door het fantastische, rustige uitzicht. Hier kijk je heerlijk van je af en ervaar je een gevoel van vrijheid dat je niet snel bij iedere woning tegenkomt. Vlasselt 32 is daarmee een bijzonder complete vrijstaande woning voor wie royaal wil wonen en waarde hecht aan rust, privacy en buitenruimte. Met zes slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage, zwembad én een perceel van 1.357 m² biedt deze woning alle ingrediënten om er jarenlang met veel plezier te wonen. Ruimte binnen, vrijheid buiten en iedere dag een beetje vakantiegevoel. Welkom aan de Vlasselt 32! Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal Ruime entree / hal met open trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (16 groepen, 4 aardlekschakelaars, digitale dag- en nachtstroommeter, digitale gasmeter en watermeter) en toegang tot de woon-/eetkamer. Eetkamer Ruime eetkamer met tegelvloer en deels stucwerk en deels schoonmetselwerk wandafwerking. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een hal, de halfopen keuken en middels een vaste trap tot de kelderverdieping. Een korte trapopgang geeft toegang tot de hoger gelegen woonkamer en benadrukt het speelse split-levelkarakter van de woning. Woonkamer Royale woonkamer met tegelvloer, geschilderde metselwerk wandafwerking, sfeervolle gashaard en airconditioning. Een schuifpui biedt directe toegang tot de veranda en zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. Hal Praktische hal met toegang tot het toilet, slaapkamer I en een handige inbouwkast. Slaapkamer I Ruime slaapkamer met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en airconditioning. De slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en-suite en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Badkamer I Geheel betegelde badkamer en-suite, voorzien van een handdoekradiator, douche, staand closet, dubbele wastafel met meubel en elektrische radiator. Toilet Betegelde toiletruimte met staand closet, fonteintje en ventilatie. Keuken Halfopen keuken in U-opstelling met kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer met drie laden, Boretti 6-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, stoomoven, magnetron en vaatwasser. Verder voorzien van een RVS spoelbak, Quooker-kraan en Quooker-zeeppomp. BOVEN VERDIEPING Overloop Ruime overloop met toegang tot slaapkamers II, III, IV, V en VI, de badkamer en een praktische vaste kastenwand. Slaapkamer II Gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en airconditioning. Deze kamer valt op door de twee grote raampartijen, die voor veel natuurlijk licht zorgen. Slaapkamer III Gelegen aan de achterzijde en bereikbaar via een korte trapopgang. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, dakkapel, vaste hoogslaper en airconditioning. Slaapkamer IV Eveneens gelegen aan de achterzijde en bereikbaar via een korte trapopgang. Voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, een grote dakkapel en vaste kast. Vanuit deze slaapkamer is tevens de bergvliering bereikbaar. Slaapkamer V Gelegen aan de rechterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een grote dakkapel, waardoor de kamer over prettig veel ruimte en daglicht beschikt. Slaapkamer VI Gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en airconditioning. Ook deze slaapkamer beschikt over twee grote raampartijen, die zorgen voor een fijne lichtinval. Badkamer II Geheel betegelde badkamer, voorzien van een bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafel, staand closet en ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Bergzolder, bereikbaar middels een schuiftrap. KELDER Hal Praktische hal met toegang tot de bijkeuken, garage, twee bergkasten en de oprit. Bijkeuken Ruime en praktische bijkeuken met opstelplaats voor de verwarmingsinstallaties, bestaande uit de cv-ketel, verdeler vloerverwarming en warmtewisselaar voor heteluchtverwarming. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vaste keukenopstelling is voorzien van een 1,5 RVS spoelbak, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten, waardoor er volop praktische werk- en bergruimte aanwezig is. Garage Ruime inpandige garage met tegelvloer, elektra en dubbele openslaande deuren naar de oprit. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en/of aanvullende opslag. TUIN Veranda Royale, sfeervolle veranda, gelegen in een hoek van de woning en voorzien van een tegelvloer, lichtstraat en schuiframen. Vanuit de veranda is het zwembadgedeelte direct bereikbaar. Bijzonder is de iets verhoogde ligging, waardoor je vanuit de veranda een prachtig uitzicht hebt over de royale achtertuin. De tuin is tevens rechtstreeks vanuit de veranda bereikbaar. Een heerlijke plek om vrijwel het gehele jaar door van het buitenleven en het vrije uitzicht te genieten. Zwembadgedeelte Aansluitend bevindt zich het fraai aangelegde zwembadgedeelte met een verwarmd zwembad van circa 8,00 x 3,00 meter en circa 1,55 meter diep. Naast het zwembad bevindt zich een royale overkapping, voorzien van elektra en verlichting. Door de ruime opzet en beschutte ligging voelt deze plek als een echte buitenwoonkamer en vormt het een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit het zwembadgedeelte is de zijtuin bereikbaar. Achtertuin De zeer royale achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy, groen en ruimte. De tuin is fraai aangelegd met een groot gazon en een diversiteit aan beplanting. Verder beschikt de tuin over een tweede houten overkapping, diverse waterpunten ten behoeve van beregening, een moestuin en een berging waarin de technische installatie van het zwembad is ondergebracht. Zij-/achtertuin De zij-/achtertuin is eveneens bereikbaar vanaf de oprit en is momenteel ingericht met een terras en diverse beplanting. Hier bevindt zich tevens een ruime dubbele berging. Dit gedeelte van het perceel werd in het verleden gebruikt als aanvullende oprit en biedt daardoor mogelijkheden voor bijvoorbeeld het stallen van een camper, caravan of meerdere auto’s. BERGING Dubbele houten berging met elektra. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - De begane grond is grotendeels voorzien van betegelde vloeren, deels stucwerk- deels geschilderd metselwerk wand- en stucwerk plafondafwerking; - Vloerverwarming bevindt zich op de woonverdieping in de hal, woonkamer, eetkamer, keuken en slaapkamer. Rest van de ruimtes wordt verwarmd middels de hete luchtverwarming en de airco units; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De kelder is grotendeels voorzien van tegelvloeren. - Deze woning heeft door de ligging een heerlijk gevoel van vrijheid; - Deze woning heeft energielabel C Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.