Bremstraat 149945 VC WagenborgenWagenborgen

Levensloopbestendig en energiezuinig wonen op een royaal perceel van 725 m²! Deze levensloopbestendige woning is gebouwd in 2002 en gelegen in een rustige straat nabij het Wagenborgerbos in Wagenborgen. De woning biedt een fijne combinatie van praktisch wooncomfort en ruimte rondom de woning. Dankzij de 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond, is de woning uitermate geschikt voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. Het royale perceel van 725 m² biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Bovendien beschikt de woning over een inpandige garage welke te bereiken is vanuit de woning. De garage en eigen oprit bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Verder hoef je je geen zorgen te maken over het opbergen van je spullen, dankzij de zolder beschikt de woning over voldoende bergruimte. De tuin biedt een fijne combinatie van groen en terrasruimte, terwijl het tuinhuis extra mogelijkheden biedt. Of je nu graag geniet van een kop koffie in de ochtendzon, groene vingers hebt of gewoon waarde hecht aan ruimte rondom je woning: deze tuin biedt volop mogelijkheden. Ook op het gebied van energiezuinigheid heeft deze woning aantrekkelijke eigenschappen. Met energielabel A en 14 zonnepanelen is er een mooie basis voor comfortabel wonen. Wagenborgen is een dorp gelegen in het groen en biedt vele mogelijkheden om zowel in het dorp als buiten het dorp te genieten van het Groningse landschap. Verder beschikt het dorp onder meer over een basisschool, huisartsenpraktijk en diverse sportverenigingen. Voor de dagelijkse voorzieningen ben je aangewezen op de omliggende dorpen. Verder zijn Delfzijl en Winschoten zowel met de auto als het openbaar vervoer goed te bereiken en sta je in 30 autominuten in Groningen en het Duitse Bunde. Kortom ben je op zoek naar een woning die praktisch is ingedeeld en waar je met plezier kunt wonen? Dan nodigen we je van harte uit om de mogelijkheden zelf te komen bekijken! Indeling begane grond Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Hier bevinden zich de woonkamer, keuken, badkamer, 2 slaapkamers, het toilet, de bijkeuken en de garage. De lichte woonkamer is een prettige plek om te ontspannen. Dankzij de tuindeur loop je zo naar buiten en geniet je op mooie dagen optimaal van de tuin. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. De keuken is uitgevoerd in u-opstelling en voorzien van gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en spoelbak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met ruimte voor witgoedaansluitingen en toegang tot buiten. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, ligbad, wastafel en toilet. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet met fonteintje en ook vind je beide slaapkamers van circa 11 m² en 13 m² op de begane grond. Tevens is de garage vanuit binnen te bereiken welke beschikt over elektra en een elektrische kanteldeur. Verdieping De verdieping is te bereiken middels vlizotrap. Op de verdieping bevindt zich de cv-ketel (2021), mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De tuin beschikt over een gazon, een terras en een tuinhuis. Er is volop gelegenheid om een fijne plek te creëren om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. De combinatie van een haag en schutting geeft de tuin een beschut karakter. Verder biedt de eigen oprit ruimte om meerdere auto's te parkeren en rijd je van de oprit zo door de garage in dankzij de elektrische kanteldeur. Bijzonderheden - Energielabel A - Gelegen in een rustige straat - Bouwjaar 2002 - Levensloopbestendig - Ruim perceel van 725 m²