Churchillweg 576707 JB WageningenDe Buurt-Oost

Karakteristiek wonen met modern comfort aan een rustige fietsstraat! Zoek je een woning met karakter, maar wil je niet klussen? Deze charmante en perfect onderhouden 2-onder-1-kapwoning gebouwd in 1913 biedt het beste van twee werelden. Gelegen aan de recent heringerichte Churchillweg – nu een prachtige, autoluwe fietsstraat die deel uitmaakt van het populaire Pico Bello Pad – geniet je hier van rust, veiligheid en een uitstekende bereikbaarheid. De woning beschikt over een moderne afwerking, een royale woonoppervlakte van 129 m², een perceel van 341 m² en een fantastische tuin op het zonnige zuidwesten. Heerlijk wonen in gezinshuis; Indeling: Begane grond: Entree; hal met garderobe; eetkamer met erker aan de zijkant; inbouwkast; meterkast; trapkast; woonkamer met houtkachel en erker aan de zijkant; woon-/eetkeuken met eiland en voorzien van vaatwasser, 4-pits gas op glas met afzuigkap, combi-magnetron, stoomoven, koelkast en vriezer; bijkeuken met aansluiting was-apparatuur en toegang tot de achtertuin; luxe moderne badkamer met kunststof ligbad, inloopdouche met glazen wand, drain en stortdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegel met spiegelverwarming; separate toiletruimte met wandcloset en fontein; toegang tot de kelder. Kelder: provisieruimte. 1e verdieping: bereikbaar via bordestrap met dakkapel; overloop met losse trap naar vide; separate toiletruimte met wandcloset en fontein; slaapkamer I met dakkapel en inbouwkast; slaapkamer II met dakkapel, hoog plafond en dakvenster en vaste trap naar vide; slaapkamer III met dakkapel en 2 x inbouwkast. Vliering: bereikbaar via losse trap op de overloop; kap geïsoleerd aan de buitenzijde. Buitenleven: Zonnige tuin op het zuidwesten en multifunctionele schuur (voorheen garage). De achtertuin is een heerlijke plek voor het hele gezin. Gelegen op het zonnige zuidwesten geniet je hier van de vroege middag tot zonsondergang van de zon. De tuin is compleet ingericht met een terras voor gezellige barbecue-avonden, een groen gazon en er is al een perfecte plek voor de trampoline. In de achtertuin van deze woning: een royale, vrijstaande stenen schuur (voorheen garage). Deze is voorzien van een karakteristiek pannen dak, ramen aan de zijkant voor natuurlijk daglicht en een dubbele openslaande deur aan de voorzijde. Ideaal voor het stallen van fietsen, een klusruimte of zelfs het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis! De ligging De locatie is perfect. De Churchillweg is getransformeerd tot een veilige en rustige fietsstraat, waardoor er voor de deur louter bestemmingsverkeer rijdt. Het gezellige centrum van Wageningen, de Wageningen University & Research (WUR), scholen en sportfaciliteiten liggen allemaal op korte fietsafstand. Kenmerken en pluspunten: • Woonoppervlakte: 129 m² | Inhoud: 441 m³ | Perceeloppervlakte: 341 m² • Type woning: Charmante en karakteristieke 2-onder-1-kapwoning • Gelegen aan een veilige, vernieuwde fietsstraat (auto is te gast) • Moderne luxe keuken met eiland • Bijkeuken met aansluiting was-apparatuur, hoog plafond en vloerverwarming • Moderne luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele kranen • Volledig instapklaar • Uitstekend onderhouden, zowel van binnen als van buiten • Heerlijke tuin op het zuidwesten met terras en gazon • Grote vrijstaande stenen schuur (voorheen garage) met pannen dak, zijramen en dubbele openslaande deuren • Provisiekelder • Gunstige ligging ten opzichte van het centrum, campus en uitvalswegen • Energielabel D Kortom: Een heerlijk compleet familiehuis op een toplocatie in Wageningen. Kom de sfeer zelf ervaren en plan snel een bezichtiging!