Hermelijnlaan 156705 CX WageningenWageningen-Hoog

In de geliefde bosrijke woonwijk Wageningen-Hoog gelegen, GESCHAKELD WOONHUIS met een slaap- en badkamer op de begane grond, een aangebouwde GARAGE voorzien van een bergvliering, een aangebouwde berging met eveneens een bergvliering, een eigen oprit en een besloten tuin met veel privacy op het noordwesten. Indeling: entree, hal met een vaste kast, het toilet met fonteintje en toegang tot de aangebouwde berging, lichte woonkamer met een lamelparketvloer en grote raampartijen aan de voorzijde die een mooi uitzicht op de voortuin en het tegenovergelegen bosperceel geven, via een loopdeur is er toegang tot het beschutte terras aan de voorzijde, de keuken met een loopdeur naar het terras aan de achterzijde beschikt over een L-vormige opstelling die is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, afwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime slaapkamer met een eigen badkamer (2018) met een inloopdouche, wastafelmeubel en het 2e toilet. In de berging zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers met diverse bergruimtes en een eenvoudige 2e badkamer met een douche, wastafel en het 3e toilet. Door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Deze zorgvuldig onderhouden woning is volledig geïsoleerd. Enkele ramen zijn voorzien van HR++ beglazing. Verwarming en warm water middels een HR-combiketel (2015). Bouwjaar ca. 1973. Inhoud ca. 614 m³. Woonoppervlakte ca. 159 m². Perceeloppervlakte 432 m². Energielabel C.