Oude Eekmolenweg 456706 AN WageningenBenedenbuurt

Net buiten het centrum, in de karakteristieke wijk Veluvia, staat deze charmante woning met drie slaapkamers en een diepe tuin op het westen. Hoge plafonds, grote ramen en grote dakkapellen zorgen voor een huis met verrassend veel ruimte. Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is een badkamer en in de tuin staat een grote (fietsen)berging. Aan de achterzijde is er uitzicht richting de historische Wageningse windkorenmolen "De Vlijt", een rijksmonument uit 1879. Er zijn vele voorzieningen in de nabijheid, voor jong en oud. Aan de overzijde van de straat is een basisschool, vlak om de hoek is de bushalte en de Stadsbrink is, net als de rest van het centrum, maar een paar minuten lopen. De N225 en N781 zorgen voor goede verbindingen met de A12, A50, Rhenen en Bennekom. Indeling: Begane grond: Na binnenkomst sta je in de lichte hal, met de meterkast en een bijna 3 meter hoog plafond. Aan het einde van de hal, bij de garderobe, is een vloerluik dat toegang geeft tot de kelder. In de hal ligt, laminaat, net als op bijna de hele begane grond. De keuken en woonkamer, inclusief aanbouw, heeft een lengte van maar liefst 11.70 meter. Het lichte balkenplafond, de laminaatvloer en grote ramen maken de ruimte optisch nog groter. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin, onder de trap is een handige bergkast en er is genoeg plek voor een grote zithoek, tv-meubel en de eettafel. Aan de voorzijde is de keuken, waar een grijze hoekopstelling staat. Deze keuken heeft een verlaagd kookgedeelte en alle benodigde (inbouw)apparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Een portaal verbindt de woonkamer met de tuin, cv-ruimte en een badkamer. De ruimte in de badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafel met houten meubel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld. Eerste verdieping: Vanaf de lichte overloop is er toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en… een infrarood cabine/sauna. Vanuit de grootste slaapkamer, met een dakkapel over bijna de hele breedte, zie je de wieken van korenmolen “De Vlijt”. Naast de badkamer is de tweede slaapkamer, met uitzicht op de Oude Eekmolenweg. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de derde slaapkamer, met een dakraam aan de achterzijde en bergruimte in de schuinten van het dak. Tuin: Een van de voordelen van deze woning is de diepe tuin op het westen. Het grote, houten terras is op woonkamerniveau en in het achterste deel van de tuin staat een stenen berging, met een poort naar de steeg. Een opvallend element in de tuin is het zwembad, deels overdekt en van goed formaat. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Drie ruime slaapkamers en twee badkamers - Ruime, uitgebouwde woonkamer met open keuken - Diepe tuin (west) met een berging en achterom - Energielabel C Wist u dat: De straatnaam Oude Eekmolenweg is niet afkomstig van korenmolen “De Vlijt”, maar van de helaas gesloopte eekmolen “De Ooievaar” waar eikenschors werd gemalen voor het looien van huiden.