Roghorst 1336708 KG WageningenRoghorst

LET OP: BIEDEN VANAF € 500.000,- K.K. • Ruime HOEKWONING met 5 slaapkamers gelegen in de wijk ‘Roghorst’ • Met vrijstaande, stenen berging en houten tuinhuis voorzien van elektra • Heerlijke, groene, besloten achtertuin gelegen op het westen • Op loopafstand van scholen, sport, speeltuinen en supermarkt gelegen • Centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen A12 en A50 • De woning is geheel naar eigen smaak vorm te geven! • Inhoud circa 418 m³, woonoppervlakte circa 126 m² Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, lichte woonkamer, trapkast, open keuken met deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, lichte, ruime, slaapkamer aan de voorzijde met een wastafel, twee slaapkamers aan de achterzijde, badkamer. 2e verdieping: Kleine overloop, twee ruime slaapkamers met dakkapel (kunststof), wastafel en inbouwverlichting. Voorts: Vrijstaande, stenen berging en vrijstaand, houten tuinhuis. Bereikbaarheid: Op loopafstand van diverse basisscholen, Wageningen University & Research, speeltuinen, sportcentrum ‘De Bongerd’ en winkelcentrum ‘Tarthorst’; Centrum van Wageningen op 7 minuten fietsafstand; NS-Station Ede-Wageningen op 22 minuten fietsafstand; Oprit A12 bij Ede op 10 minuten rijafstand; Oprit A50 bij Renkum op 15 minuten rijafstand. Bijzonderheden: Ruime hoekwoning met vijf slaapkamers gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Roghorst’; Met vrijstaande, stenen berging en vrijstaand, houten tuinhuis. Beiden voorzien van elektra; Heerlijke, groene, besloten achtertuin gelegen op het westen met achterom; Rustige ligging aan het einde van het pad met voldoende parkeergelegenheid in de buurt; De keuken is voorzien van een spoelbak en afzuigkap; Neutrale badkamer met toilet, wastafel, ligbad met douche en aansluiting wasmachine / droger; De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen; Op de 2e verdieping zijn aan de voor- en achterzijde grote dakkapellen met kunststof kozijnen geplaatst (2021). De wand tussen de slaapkamers op de 2e verdieping is voorzien van extra geluidsisolatie; Op de 1e en 2e verdieping ligt een laminaatvloer; De woning beschikt over een verhuurvergunning voor vijf kamers; Kortom: een ruime gezinswoning om naar eigen wens vorm te geven! Koopovereenkomst: Bij verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. In de koopovereenkomst worden onder andere de navolgende clausules opgenomen: Asbestclausule; Ouderdoms/bewoningsclausule met non-conformiteit/’as is’ clausule. Aanvullende informatie: Het transport dient plaats te vinden bij een notaris welke is gevestigd in de regio.