Halepaad 59113 AX WâlterswâldWâlterswâld

Vrij wonen, omringd door rust, ruimte en groen. Dat ervaart u hier optimaal aan het Halepaad 5 buiten het dorp Wâlterswâld. Aan een rustig landweggetje, midden in het karakteristieke Friese coulisselandschap, staat deze sfeervolle vrijstaande woning op een royaal perceel van totaal circa 15.400 m². Hier geniet u van optimale privacy, een prachtig vrij uitzicht en alle ruimte om te wonen, te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd, smaakvol gemoderniseerd én volledig verduurzaamd. Daarbij is met veel oog voor detail het authentieke karakter behouden gebleven. De combinatie van oorspronkelijke sfeer en hedendaags wooncomfort maakt deze woning bijzonder. Word wakker met uitzicht over de tuin met volwassen bomen en fruitbomen, geniet van lange zomeravonden op één van de terrassen en ervaar iedere dag de rust van het buitenleven, terwijl de voorzieningen van Damwâld en Dokkum op korte afstand liggen. Binnen zorgen houten spanten, grote raampartijen en natuurlijke materialen voor een warme, karaktervolle uitstraling. De royale woonkamer, moderne keuken en luxe badkamer bieden het comfort van nu. Met een vrijstaande garage, berging, ruime parkeergelegenheid en een groot weiland is dit een ideale plek voor liefhebbers van natuur, paarden of gewoon veel ruimte. Duurzaamheid & comfort De woning is de afgelopen jaren volledig verduurzaamd en beschikt onder andere over: - gasloze installatie; - volledige isolatie; - airconditioning en infrarood; - elektrische boiler (50 liter) Het resultaat is een comfortabel binnenklimaat én zeer lage energielasten. Indeling begane grond Via de zij-entree bereikt u de centrale hal met meterkast, moderne en smaakvolle toiletruimte, voorzien van wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer, zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de indrukwekkende raampartijen staat deze ruimte continu in verbinding met de tuin en het omliggende landschap. De houtkachel zorgt tijdens de wintermaanden voor extra sfeer. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en samen te genieten. In het voorhuis bevinden zich: • een royale master bedroom; • een stijlvolle badkamer en suite; • een tweede slaapkamer, ideaal als logeerkamer of kantoor; • een derde slaapkamer met trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de verdieping met een ruime overloop (thans in gebruik als slaapkamer) en een praktische technische-/bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of een andere invulling, passend bij uw woonwensen. Buitenleven Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met gazons, volwassen bomen, fruitbomen en meerdere terrassen. Op elk moment van de dag vindt u hier een plek in de zon of juist in de schaduw. De privacy is uitzonderlijk en het vrije uitzicht over het omliggende landschap maakt het buitengevoel compleet. Op het erf bevinden zich bovendien: • een vrijstaande garage van circa 196 m²; • een vrijstaande berging van circa 29 m²; • een ruime oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast behoort een weiland van circa 11.630 m² tot het geheel. Daarmee is deze locatie uitermate geschikt voor paardenliefhebbers of hobbyvee. Wâlterswâld Wâlterswâld (Wouterswoude) is een sfeervol dorp in de gemeente Dantumadiel, midden in het Friese coulisselandschap. Hier woont u in alle rust, omringd door natuur, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen zich bevinden in Wâlterswâld zelf of in het nabijgelegen Damwâld en Dokkum. De omgeving is geliefd bij wandelaars en fietsers. Dankzij de gunstige ligging zijn Leeuwarden, Drachten en Groningen uitstekend bereikbaar. Afstanden t.o.v. grote plaatsen • Dokkum - ca. 10 minuten • Leeuwarden - ca. 25 minuten • Drachten - ca. 25 minuten • Groningen - ca. 45 minuten • Amsterdam - ca. 1 uur en 45 minuten Pluspunten • Vrijstaande woning op een prachtige landelijke locatie. • Perceel van totaal circa 15.400 m². • Fraai gemoderniseerd met behoud van authentieke details. • Volledig verduurzaamd en gasloos. • Royale woonkamer met panoramisch uitzicht. • Gelijkvloers wonen dankzij slaap- en badkamer op de begane grond. • Extra slaapkamer/kantoor, ideaal voor thuiswerken. • Moderne keuken en luxe badkamer. • Vrijstaande royale schuur van circa 196 m². • Vrijstaande berging van circa 29 m². • Weiland van circa 11.630 m², ideaal voor paarden of hobbyvee. • Veel privacy en een schitterende groene woonomgeving. Bent u op zoek naar een woning waar rust, ruimte, natuur en comfort samenkomen? Dan is Halepaad 5 een plek die u zelf moet ervaren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de bijzondere sfeer, de vrijheid en de kwaliteit die deze unieke woonlocatie te bieden heeft.