Clarissenstraat 206659 BN WamelKern Wamel

Op zoek naar een sfeervolle woning waar je direct kunt intrekken én waar je nog volop mogelijkheden hebt om je eigen woonwensen te realiseren? Dan is Clarissenstraat 20 in Wamel precies wat je zoekt. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning combineert een praktische indeling met een verrassend ruime leefomgeving en een fijne tuin met zonneterras. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder een compleet vernieuwde badkamer (2025) en recent uitgevoerd buitenschilderwerk (juni 2026). Een extra pluspunt is dat starters in aanmerking kunnen komen voor een starterslening tot € 50.000 via de gemeente Maas en Waal (onder voorwaarden), waardoor de stap naar een eigen woning nog aantrekkelijker wordt. Wonen Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer die deze woning uitstraalt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en vormt samen met de open keuken één gezellige leefruimte. Hierdoor ontstaat een open en ruimtelijk gevoel waarin je eenvoudig verschillende zithoeken en een royale eethoek kunt creëren. Of je nu geniet van een ontspannen avond op de bank of vrienden uitnodigt voor een etentje, deze ruimte leent zich uitstekend voor iedere gelegenheid. Een bijzonder detail is de werkende authentieke schoorsteen, waardoor je de mogelijkheid hebt om een houtkachel of haard te plaatsen en extra sfeer aan de woonkamer toe te voegen. Daarnaast is de woning voorzien van een slimme meter en een glasvezelaansluiting, zodat je profiteert van moderne voorzieningen en snel internet. Ook achter de schermen is de woning goed onderhouden, de complete elektrische installatie is gecontroleerd door een erkend elektricien. Hierdoor kun je met een gerust hart genieten van je nieuwe woning. Koken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt daarmee een gezellige plek waar koken en samenzijn hand in hand gaan. Tijdens het bereiden van een maaltijd blijf je altijd in contact met familie of gasten, wat de leefruimte extra uitnodigend maakt. Voor wie meer ruimte wenst, biedt de woning bovendien interessante uitbreidingsmogelijkheden. Dankzij de aanwezige ventilatievoorzieningen en het leidingwerk is het realiseren van een uitbouw aan de keuken goed mogelijk. Zo kun je de leefkeuken creëren waar je altijd al van hebt gedroomd. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger en beschik je over extra bergruimte voor huishoudelijke spullen, voorraad of schoonmaakmaterialen. Een praktische toevoeging die zorgt voor extra wooncomfort. Slapen en baden De woning beschikt over comfortabele slaapkamers die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de slimme indeling bestaat bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Hierdoor groeit de woning eenvoudig mee met jouw woonwensen. Een van de absolute blikvangers van de woning is de stijlvolle badkamer, die in 2025 volledig is vernieuwd. Hier geniet je van een moderne afwerking met een ruime inloopdouche en een eigentijds wastafelmeubel. Het aanwezige raam zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en natuurlijke ventilatie, waardoor de badkamer fris en licht aanvoelt. Ook op technisch vlak zit je goed. De cv-ketel komt uit 2013 en voorziet de woning betrouwbaar van warmte en warm water. Buitenleven Zodra het zonnetje zich laat zien, verplaats je het leven moeiteloos naar buiten. De woning beschikt over een fijne achtertuin en heeft een heerlijk zonneterras waar je volop kunt genieten van lange zomerdagen. De tuin biedt daarnaast voldoende mogelijkheden voor het creëren van extra groen, een speelplek voor kinderen of een gezellige loungehoek. Dankzij de recente schilderbeurt van het buitenschilderwerk in juni 2026 oogt de woning bovendien verzorgd en is ook het onderhoud aan de buitenzijde recent uitgevoerd. Highlights - Charmante twee-onder-een-kapwoning. - Ideale woning voor starters en jonge gezinnen. - Lichte woonkamer met open indeling. - Open keuken met mogelijkheden voor een uitbouw. - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. - Volledig vernieuwde badkamer uit 2025. - Moderne inloopdouche en wastafelmeubel. - Mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. - Werkende schoorsteen voor het plaatsen van een haard of houtkachel. - Glasvezelaansluiting aanwezig. - Slimme meter. - Bergzolder met vlizotrap - Elektrische installatie volledig gecontroleerd door een erkend elektricien. - Cv-ketel uit 2013. - Dakraam voor extra daglicht. - Zonnige tuin met terras. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in juni 2026. - Mogelijkheid tot starterslening van maximaal € 50.000 via de gemeente Maas en Waal (onder voorwaarden). Ligging en omgeving De woning is gelegen aan de Clarissenstraat in het gezellige rivierdorp Wamel, een geliefde woonplaats in de gemeente West Maas en Waal. Hier woon je in een rustige en prettige woonomgeving waar het dorpse karakter wordt gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en diverse winkels bevinden zich op korte afstand, waardoor je geniet van optimaal wooncomfort. Daarnaast staat Wamel bekend om de prachtige ligging aan de Waal en het karakteristieke rivierenlandschap. De omgeving nodigt uit tot eindeloze wandelingen, fietstochten en recreatie in de natuur. Dankzij de goede verbindingen ben je bovendien binnen korte tijd in plaatsen als Beneden-Leeuwen, Druten, Tiel, Oss en Nijmegen. Zo profiteer je dagelijks van de rust van het dorp én de bereikbaarheid van de stad. Kortom: Clarissenstraat 20 is een instapklare woning met een moderne basis, volop uitbreidingsmogelijkheden en een heerlijke patio. Een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een sfeervol thuis waar ze jarenlang met plezier kunnen wonen.