Kloosterstraat 86659 BR WamelKern Wamel

Karakteristieke woning met royale leefkeuken, vier slaapkamers en verrassend veel ruimte Ben je op zoek naar een woning met karakter, een speelse indeling en verrassend veel leefruimte? Dan is Kloosterstraat 8 in Wamel absoluut een bezichtiging waard. Achter de karakteristieke gevel gaat een sfeervolle woning schuil met een royale leefkeuken, een besloten tuin met veel privacy, vier slaapkamers en een multifunctionele kamer op de begane grond. De combinatie van authentieke elementen, natuurlijke materialen en een praktische indeling maakt dit een bijzonder woonhuis waar sfeer en comfort op een mooie manier samenkomen. Dankzij de multifunctionele ruimte en de badkamer op de begane grond biedt de woning bovendien mogelijkheden voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. Pluspunten op een rij • Royale leefkeuken met houten vloer en sfeervolle houtgestookte muurkachel • Multifunctionele kamer op de begane grond, ideaal als werk-, praktijk- of slaapkamer • Badkamer op de begane grond met ligbad en inloopdouche • Vier slaapkamers en een vide met extra mogelijkheden • Besloten tuin en patio met veel privacy • Authentieke details zoals houten gebinten en natuurlijke materialen • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein Een woning vol karakter en verrassende ruimtes Achter de gevel schuilt een woning die je keer op keer blijft verrassen. De speelse indeling, het vele daglicht en de warme uitstraling zorgen ervoor dat iedere ruimte een eigen karakter heeft. De combinatie van hout, leemwanden, robuuste gebinten en de sfeervolle houtkachel geeft de woning een unieke uitstraling, terwijl de praktische indeling ervoor zorgt dat het wooncomfort volledig aansluit bij de wensen van vandaag. Begane grond Via de entree aan de zijkant kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De royale leefkeuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Hier is volop ruimte om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen en samen te komen met familie en vrienden. De houten vloer, de sfeervolle houtgestookte muurkachel en het gebruik van natuurlijke materialen geven deze ruimte een warme en uitnodigende uitstraling. Aansluitend bevindt zich de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen, de openslaande deuren naar de tuin en de hoge plafonds met robuuste houten gebinten geniet je hier van veel licht en een ruimtelijk gevoel. Binnen en buiten lopen hierdoor op een natuurlijke manier in elkaar over. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer die momenteel multifunctioneel te gebruiken is. Deze ruimte is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, praktijkruimte, speelkamer of slaapkamer. In combinatie met de badkamer op de begane grond behoort gelijkvloers wonen eveneens tot de mogelijkheden. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Voor een comfortabel binnenklimaat is de woning voorzien van muurverwarming in de woonkamer, de slaapkamers in het achterhuis en de multifunctionele ruimte aan de voorzijde. Daarnaast is vloerverwarming aanwezig in de badkamer en een gedeelte van de keuken, wat zorgt voor extra comfort. De combinatie met de sfeervolle houtgestookte muurkachel maakt de woning aangenaam warm en energiezuinig. Eerste verdieping Via de houten trap bereik je de eerste verdieping. De overloop beschikt over grote raampartijen met uitzicht op de patio, waardoor ook deze verdieping veel natuurlijk licht ontvangt. Hier bevinden zich vier slaapkamers, die stuk voor stuk een eigen sfeer en indeling hebben. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen trapopgang, wat deze ruimte bijzonder geschikt maakt voor oudere kinderen, gasten of een rustige werkplek. Daarnaast beschikt de woning over een vide met extra bergruimte en een fraai zicht op de onderliggende woonruimte. De zichtbare houten gebinten versterken ook op deze verdieping het karakter van de woning. Tuin De besloten tuin vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteer je hier volop van de middag- en avondzon. De patio en het overdekte terras zorgen voor een beschutte plek waar je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De combinatie van groen, privacy en de directe verbinding met de woning maakt de tuin een volwaardig verlengstuk van de leefruimte. Op eigen terrein is bovendien ruimte om twee auto's te parkeren. Wonen in Wamel Wamel is een sfeervol dorp aan de Waal, midden in het Land van Maas en Waal. Je woont hier rustig, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, sportverenigingen, kinderopvang en horeca zich op korte afstand bevinden. Ook Beneden-Leeuwen en Druten liggen op slechts enkele minuten rijden voor een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen. Liefhebbers van wandelen en fietsen kunnen hun hart ophalen dankzij de dijken en uiterwaarden in de directe omgeving. Via de N322 en de uitvalswegen A15 en A50 zijn steden als Nijmegen, Tiel, Arnhem en 's-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Kortom Een karakteristieke woning met een speelse indeling, royale leefkeuken, vier slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een besloten tuin met veel privacy. Een woning waar sfeer, comfort en authenticiteit op een bijzondere manier samenkomen en die je echt zelf moet komen ervaren.