De Beuken 45446 WS WanroijWanroij

Deze moderne, instapklare tussenwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in Wanroij. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en twee ruime slaapkamers. De royale tweede verdieping is dankzij de grote dakkapel een volwaardige en veelzijdige ruimte, die momenteel is ingericht als werk- en wasruimte. Het is eenvoudig om hier een derde slaapkamer te realiseren. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, biedt volop privacy en beschikt over een vrijstaande stenen berging met aangrenzende overkapping. Bovendien is de woning voorzien van 7 zonnepanelen. INDELING Begane grond: De ontvangsthal met toiletruimte biedt toegang tot de keuken. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding met de woonkamer is er volop ruimte voor een gezellige eethoek. De lichte en sfeervolle woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij en een deur naar de achtertuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en is, net als de keuken, afgewerkt met een moderne, donkere tegelvloer. De strakke wand- en plafondafwerking zorgt voor een nette en eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Onder de trap bevindt zich een praktische kast met extra bergruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers strekken zich uit over de volledige breedte van de woning. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling met lichte wandtegels en donkere vloertegels. Daarnaast beschikt over een whirlpoolbad met douchegelegenheid, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend royale tweede verdieping. Dankzij de grote dakkapel (2026) aan de achterzijde is hier een lichte en goed bruikbare ruimte ontstaan. De zolder is momenteel ingericht als werk- en hobbyruimte en biedt volop mogelijkheden voor een andere invulling, bijvoorbeeld als extra slaapkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-installatie. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop privacy. Direct achter de woning bevindt zich een gezellig terras. Daarnaast beschikt de tuin over een gazon, enkele bomen en een looppad naar de achterzijde van het perceel. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met een aangrenzende royale overkapping. De berging biedt praktische opslagruimte voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Tevens is de tuin voorzien van een eigen achterom. De tuin is diep en hierdoor biedt het de mogelijkheid om eventueel een uitbouw te realiseren. WANROIJ & OMGEVING Wanroij is een gezellig dorp in het Land van Cuijk, gelegen tussen Sint Anthonis en Mill. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, winkels en horecagelegenheden. Ook de basisschool bevindt zich op loopafstand. Het centrum van Mill ligt op circa vijf autominuten en dankzij de gunstige ligging zijn de snelwegen A73, A77 en A50 goed bereikbaar. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van: kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. - De woning is voorzien van 7 zonnepanelen. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - De dakkapel is gerealiseerd in 2026. - De diepe achtertuin biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een eventuele uitbouw. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg.