Dorpsstraat 265446 AN WanroijWanroij

Op een centrale woonlocatie in het dorp Wanroij gelegen, vrijstaande woning met een aanbouw over de gehele achterzijde, een vrijstaand bijgebouw die momenteel ingericht is als mantelzorgwoning, maar zeker ook geschikt is voor een aan-huis-gebonden-beroep. De achtertuin is op het zuiden gelegen, biedt volop privacy en de woning is op loopafstand van de dorpsvoorzieningen en het buitengebied gelegen. Indeling: Begane grond: hal met meterkast en toilet met fonteintje. Een ruime en aan de voorzijde gelegen woonkamer met eikenhouten vloer en een woonkeuken met keuken in hoekopstelling. Een slaapkamer (werkkamer) op de begane grond met ook de badkamer voorzien van een ligbad, douche en vaste wastafel. 1e verdieping: overloop, maar liefst 4 slaapkamers, toilet met fonteintje. 2e verdieping: via een vlizotrap bereikbare bergzolder. De voormalige garage is momenteel compleet ingericht als mantelzorgwoning met een woonkamer, open keuken, een doucheruimte en een vaste trap naar de verdieping. Daar bevindt zich een slaapkamer met Velux-dakraam. Er is hier een eigen buitenplaats met berging en parkeerplek. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combioven en spoelbak. Het dak en de spouwmuren zijn nageïsoleerd. Het dakbeschot van de woning is eternit. De woning en de huidige mantelzorgwoning beschikken beide over een cv-ketel. Woonhuis: merk Intergas, bouwjaar 2008. Mantelzorgwoning: merk Nefit, bouwjaar 2019. Een multifunctioneel bijgebouw, welke voor meerdere gebruiksdoeleinden te gebruiken is. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen in het dorp of in de nabijgelegen dorpen Sint Anthonis en Mill. De autosnelwegen A73 en A50 zijn goed bereikbaar. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerendezaakbelasting: € 462,64 per jaar Rioolrecht: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € 367,70 per jaar