Brugstraat 55861 AJ WanssumWanssum

Bent u klaar om verrast te worden? Kom dan vooral dit verborgen pareltje bezichtigen! In het charmante Wanssum, op een steenworp afstand van de haven, bevindt zich deze karakteristieke en ruime woning aan de Brugstraat. Met een woonoppervlakte van 179 m² op een royaal perceel van 892 m², biedt deze woning u volop ruimte en comfort. Oorspronkelijk gebouwd in 1899 en met oog voor detail gemoderniseerd, straalt het huis nog altijd de sfeer van weleer uit. De combinatie van authentieke elementen en een praktische indeling zorgt voor een warme en sfeervolle leefomgeving waarin het heerlijk wonen is. Indeling Entree/hal van waaruit u toegang heeft tot de ruime woonkamer en tot de trap naar de eerste verdieping. Wanneer u de deur opent naar de woonkamer, wordt u direct verrast door het prachtige lichtinval dankzij de grote ramen. De woonkamer heeft een prachtige eiken planken vloer en een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer komt u via een toog in de ruime keuken, die beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en een afzuigschouw. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tweede hal die toegang biedt tot het toilet, een praktische werkkamer/bijkeuken en de kelder. De kelder is ruim en ideaal als opslagruimte of provisiekamer. De werkkamer/bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt daarnaast voldoende ruimte voor extra werk- of opbergruimte. Vanuit deze hal bereikt u tevens de aangebouwde, ruime en lichte tuinkamer. Deze heerlijke ruimte is voorzien van grote raampartijen die een prachtig zicht bieden op de tuin en zorgen, mede door de 2 lichtkoepels, voor een overvloed aan daglicht. De serre is afgewerkt met een houten plafond, een houtkachel en laminaat tegels op de vloer. Openslaande tuindeuren geven u direct toegang tot het terras en de fraai aangelegde tuin. Een perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. 1e verdieping Via de trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de zolder. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen met een warme grenen planken vloer en afgewerkt met lichte wand- en plafondafwerking. De ouderslaapkamer is royaal bemeten en beschikt over voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De overige slaapkamers zijn ideaal te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. De in 2020 vernieuwde badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, inbouwkast en een hangend toilet. 2e verdieping Via de vlizotrap komt u op de opbergzolder, waar zich de cv-combiketel (2011) bevindt. Deze zolder biedt u volop bergruimte. Tuin De fraai aangelegde tuin is toegankelijk vanuit de serre en tevens via de zijkant van het huis. De tuin geeft u toegang tot een garage en carport en heeft een tuinhuisje, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. De tuin is aangelegd met een sfeervol terras, grindpaden en borders met diverse beplanting. Er is een overdekte zithoek aanwezig, perfect voor gezellige avonden buiten. Daarnaast zijn er meerdere zitjes verspreid door de tuin waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De tuin is volledig omsloten, wat zorgt voor privacy. Verder is er toegang tot een ruime garage met plek voor één auto. Voor en langs de garage ligt een grote carport met plaats voor meerdere auto's. Deze carport is afgesloten en toegankelijk via een lange oprit alwaar u tevens 1 of 2 auto's kunt parkeren. Wat volgt is een bijzonder leuke verrassing in de vorm van een verborgen 2e tuinkamer/hobbyruimte, voorzien van een tegelvloer, houtkachel en buitenkeuken, en met een volledig omsloten tuin met volledige privacy, aangelegd met terras, plantenborders en tuinberging. Op deze tuinkamer liggen 12 zonnepanelen. Op het dak van de garage bevinden zich ook nog eens 8 zonnepanelen.