Merelstraat 11749 VJ WarmenhuizenDebbemeer-Noord

Merelstraat 1 te Warmenhuizen: een lichte en goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde stenen berging, serre en een zonnige tuin op het westen. Deze woning biedt verrassend veel leefruimte en een praktische indeling in het gezellige hart van Warmenhuizen. Begane grond: Entree met meterkast en toilet. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een handige trapkast. De dichte, neutrale keuken heeft een laminaatvloer en afzuigkap en geeft doorgang naar de sfeervolle tuinkamer/serre en de praktische berging met elektra. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goedmetende slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met doucheruimte, wastafel, tweede toilet en wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap; een ruime bergzolder met de CV-opstelling. Tuin: Buiten genieten kan in de zonnige achtertuin op het westen, compleet met zonneterras, extra tuinberging en een achterom. Omgeving: Warmenhuizen heeft een rijk dorpsleven met basisscholen, supermarkten, sportvoorzieningen en zorg dichtbij. Middelbare scholen en treinstations zijn uitstekend bereikbaar in omliggende steden als Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar. Om in aanmerking te komen dient u tijdens de bezichtiging zelf aanwezig te zijn. Biedingen kunnen worden gedaan tot uiterlijk 21 oktober 2026 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen (via een mail aan ons kantoor of bij voorkeur via MOVE). Toewijzing vindt plaats op basis van gunning. WIE KRIJGT VOORRANG? (bij biedingen zowel boven als onder de richtprijs) Huurders van een sociale huurwoning van één van de corporaties in de gemeente Schagen die een sociale huurwoning leeg achterlaten hebben voorrang. Zij krijgen vier weken de tijd om hun interesse bekend te maken en een bod uit te brengen. Huurders met een antikraakovereenkomst of een tijdelijk huurovereenkomst van een te slopen woning kunnen geen gebruik maken van deze voorrang. Zijn er meerdere geïnteresseerde huurders uit de gemeente Schagen? Dan gaat de woning naar degene met het hoogste bod. Bij gelijke biedingen wordt notarieel geloot. Heeft na vier weken geen huurder uit de gemeente Schagen een bod gedaan van minimaal de vraagprijs? Dan gaat de woning naar een overige geïnteresseerde. Zijn er meer overige geïnteresseerden? Dan gaat de woning naar degene met het hoogste bod. Bij gelijke biedingen gaan bieders uit de gemeente Schagen voor. Zijn er meer bieders uit de gemeente met een gelijke bieding? Dan wordt notarieel geloot. • Zelfbewoningsplicht is een vereiste en wordt opgenomen in de koopovereenkomst. • Verkoper hanteert een standaardclausule met betrekking tot de eventuele aanwezigheid van UF-schuim in de spouwmuur. • Verkopende partij heeft het verkochte niet zelf gebruikt/bewoond. • As-is-where-is clausule • Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing • Eventuele erfdienstbaarheden te vestigen bij notariële overdracht • Overdracht van de woning dient plaats te vinden binnen drie maanden na het tekenen van de koopovereenkomst. • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers te Schagen. Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. Ga voor de exacte voorwaarden naar svn.nl of neem contact op met onze hypotheekadviseur. Heeft u interesse in een vrijblijvend financieel gesprek, laat het weten! Meer informatie is te vinden via de volgende link: wooncompagnie.nl/ik-zoek-een-woning/informatie/koopwoning/ Vraagprijs: € 370.000,- k.k. Westhuis Makelaardij: Vertrouwd, Actief & Betrokken.