Veilingweg 471749 EJ WarmenhuizenWarmenhuizen-Centrum

Veilingweg 47 - Warmenhuizen. Deze vrijstaande woning uit 1965 biedt volop ruimte, een riant perceel en vooral veel mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens en levensfase aan te passen. Met een woonoppervlakte van circa 105 m², een inhoud van circa 539 m³ en een perceel van maar liefst 526 m² is hier een mooie basis aanwezig voor wie op zoek is naar een woning met potentie. De woning is altijd keurig bewoond en het buitenschilderwerk is in 2026 uitgevoerd. Tegelijkertijd is dit een huis dat toe is aan een nieuwe fase, waarbij modernisering en het opnieuw indelen van de ruimtes volop kansen bieden. De woning staat fraai op het ruime perceel en wordt omringd door een tuin, waardoor u rondom van de buitenruimte kunt genieten. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt voldoende ruimte voor verschillende zitplekken, tuinieren of het creëren van een heerlijke plek om in alle rust buiten te zijn. De combinatie van het royale perceel en de vrijstaande ligging maakt het geheel bijzonder veelzijdig. Via de entree komt u binnen in de woning. Op de begane grond bevinden zich de keuken en woonkamer, waarbij de aanwezige ruimte zich uitstekend leent om de indeling aan te passen aan de wensen van nu. De woonkamer heeft een prettige maatvoering en dankzij de verbinding met de overige ruimtes is hier goed een ruimere, moderne leefruimte van te maken. Vanuit de woning is er toegang tot de overkapping en de verschillende bijgebouwen. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de hoeveelheid extra ruimte. Naast de garage beschikt het perceel over een schuur en berging. Deze ruimtes bieden tal van mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, kapsalon, hobbyruimte, werkplek of een kleine onderneming voor een zzp’er. Ook een gastenverblijf of een eigen man cave behoort, afhankelijk van de gewenste invulling en eventuele benodigde vergunningen, tot de mogelijkheden. Juist deze combinatie van woonruimte en extra vertrekken maakt de woning interessant voor uiteenlopende woonwensen. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van een goed formaat en bieden voldoende mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of het creëren van extra hobby- en logeerruimte. De tweede verdieping bestaat uit een vliering, verdeeld over twee ruimtes. Ook hier is praktische bergruimte aanwezig. De woning beschikt gedeeltelijk over houten en gedeeltelijk over betonnen constructieve vloeren op de begane grond. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van houten constructieve vloeren. Op het gebied van isolatie is de woning voorzien van dak-, muur-, vloer- en gedeeltelijk glasisolatie. Het energielabel is E. De woning vormt daarmee een goede basis om verdere stappen te zetten op het gebied van verduurzaming en comfort. Een woning als deze is vooral interessant voor wie verder kijkt dan de huidige indeling. De royale maatvoering, het grote perceel, de garage, schuur en berging en de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken, bieden ruimte voor verschillende toekomstscenario’s. Met de juiste aanpak kan hier een woning ontstaan die volledig aansluit bij de wensen van de nieuwe eigenaar. Wonen in Warmenhuizen betekent genieten van de charme van een karakteristiek dorp, met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp beschikt over een gezellig centrum met winkels, horeca en diverse voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Geestmerambacht dichtbij en ook de kustplaatsen Petten, Schoorl en Bergen zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard goed bereikbaar. Daarmee biedt de Veilingweg een fijne combinatie van dorps wonen, ruimte, natuur en de nabijheid van grotere plaatsen. Richtprijs € 649.000,- k.k.