Theologicum 22361 GW WarmondKloosterland-Endepoel

Modern 2-kamer appartement met grote buitenruimte, gelegen in een prachtige woonomgeving. Het appartement is recent opgeleverd in het prestigieuze nieuwbouw complex 'Mariënhof'. De woonwijk is bijzonder groen en de toegangslaan is omzoomd met volwassen bomen. Deze wijk combineert nieuwbouw met gerenoveerde bestaande bouw, door deze combinatie voelt de wijk speels aan. Warmond is een populaire plek om te wonen. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Tevens bent u binnen 20 fietsminuten in het centrum van Leiden. Hiernaast zijn alle uitvalswegen richting Leiden, Den Haag of Amsterdam nabij. Bent u een watersportliefhebber? Dan bent in Warmond op de juiste plek! Indeling; Entree: overdekte en statige entree met bellentableau en brievenbussen. Naast de algemene entree is ook de ingang van de parkeergarage welke met een elektrische roldeur is afgesloten. Het complex beschikt over een lift en een trappenhuis maar voor dit appartement hoeft u geen trede te lopen, door de begane grond ligging. Bij binnenkomst vallen de grote raampartijen gelijk op. De kleur en materiaalgebruik in dit appartement zijn bijzonder goed gekozen waardoor er een zeer fijne woonsfeer is ontstaan. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar het ruime en recent aangelegde terras welke op het zuidwesten is gelegen. De keuken in dit appartement is logisch geplaatst en voorzien van een combi-oven, Quooker kraan, spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelvriescombinatie. De gehele keuken is in de kleur grafiet uitgevoerd met greeploze lades en kasten. Door de praktische indeling is er een aparte kamer ontstaan welke thans als slaapkamer wordt gebruikt. De badkamer is van een goed formaat en is ook in lichte kleuren en met natuurlijke materialen uitgevoerd. De vloer is donker uitgevoerd en juist dit contrast maakt het dat ook deze ruimte fijn aanvoelt. Er is een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel aanwezig en de vloerverwarming maken het geheel af. Aparte technische ruimte alwaar het opstellen van uw wasmachine en het opbergen van uw spullen geen probleem is. U treft hier ook de overige technische installaties. Tevens kunt u gebruik maken van uw eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Hier treft u tenslotte ook de afgesloten berging. Bijzonderheden: - Nieuwbouw (2025) - Energielabel A+++ - Zonnig geleden achtertuin / terras (zuidwesten) - Vloerverwarming in het gehele appartement - Privé parkeerplaats in de afgesloten garage - Groene woonomgeving - Zelfbewoningsplicht