van den Woudestraat 262361 VR WarmondKloosterland-Endepoel

Geniet van comfortabel wonen in het geliefde Warmond – een kans die u niet wilt laten liggen. In dit charmante watersportdorp staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, gelegen op een fijne en centrale locatie. Hier woont u rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, speelgelegenheden, recreatie en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Een ideale gezinswoning waar wonen en ontspannen naadloos samenkomen. Op loop- en fietsafstand liggen het recreatie-eiland Koudenhoorn, de Kaag en de Klinkenbergplas – perfect voor liefhebbers van natuur en watersport. Ook scholen en een speeltuin zijn dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de treinstations van Sassenheim en Leiden, de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag en het strand van Noordwijk, is dit een uitstekende uitvalsbasis voor zowel werk als vrije tijd. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en een vernieuwde, moderne toiletruimte met fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de royale, moderne keuken (2024) aan de achterzijde. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, wijnkoelkast, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming en de woning is volledig voorzien van HR++ glas. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier geniet u in alle rust onder de sfeervolle pergola, begroeid met druiven – een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt bovendien over een vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne slaapkamer en een royale tweede slaapkamer met volop kastruimte. Aan de voorzijde ligt de luxe, vernieuwde badkamer (2024), stijlvol uitgevoerd met een comfortabele inloopdouche, toilet en wastafel. Ook vindt u hier de derde slaapkamer. Tweede verdieping Overloop met toegang tot ruime vierde slaapkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde en vaste kasten. Op deze verdieping is tevens een tweede badkamer aanwezig met douche, wasmachine aansluiting en een derde toilet, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Op de overloop heeft u extra bergruimte in de knieschotten en hier bevind zich de CV opstelling. Bijzonderheden: -Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas -Vier volwaardige slaapkamers -Zonnige achtertuin op het zuidoosten met pergola en druiven -Luxe keuken met geïntegreerde afzuiging, Quooker en wijnkoelkast -Twee badkamers en drie toiletten -Vloerverwarming op de begane grond -8 zonnepanelen -Gelegen in het populaire Warmond -Centrale ligging nabij recreatie, scholen, OV en uitvalswegen Een instapklare, complete gezinswoning op een toplocatie – kom kijken en laat u verrassen!