Hofweg 147231 BH WarnsveldDorp Warnsveld

In één van de gezelligste en meest geliefde straatjes in oud Warnsveld ligt deze charmante hoekwoning met schuur en parkeerplaats op eigen terrein. Indeling: via de fraaie voordeur met glas-in-loodraampje kom je binnen in de hal met karakteristieke zwart-wit geblokte tegeltjes, een modern toilet en praktische trapkast. De woonkamer ademt warmte en gezelligheid: aan de voorzijde is ruimte voor een royale eettafel, terwijl de verhoogde zithoek zorgt voor een knusse en speelse indeling. Onder deze verhoging bevindt zich de kelder en bij de houtkachel is een heerlijke plek gecreëerd om te ontspannen. Details als de shutters, de wit geschilderde houten vloer, het hoge plafond en de paneeldeuren geven het geheel extra charme. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en is in 2021 vernieuwd. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Het stijlvolle kwartscomposiet werkblad en de grote kast met houten schuifdeuren maken het plaatje compleet. Ook hier is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. 1e Verdieping: overloop, maar liefst 4 slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer in de aanbouw boven de keuken. Deze kamer is te bereiken via een klein trapje met 3 treden. Een sfeervolle slaapkamer met grote kastenwand. Ook de 3 andere kamers zijn gezellig door o.a. de dakkapellen en de rustige kleurstellingen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer. De complete badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Ook de wasmachine en droger hebben hun plek gevonden in de badkamer. 2e Verdieping: middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. De tuin is geweldig. Een groot en zonnig terras (west) achter het huis met lounge hoek en naast het huis plek voor de buitentafel. Grasveld, borders en stoofperenboom. Achter in de tuin staat een ruime schuur met daarachter een overkapping. Leuke voortuin met klinkertjes, veel bloeiende bodembedekkers, een eigen parkeerplaats en achterom naar de tuin en de schuur. Woonoppervlak: 105 m² Inhoud: 418 m³ Kaveloppervlak: 273 m² De ligging is meer dan centraal te noemen. Warnsveld biedt alles wat je zoekt! Op wandelafstand een supermarkt, het goed geoutilleerde wijkwinkelcentrum Dreiumme, diverse scholen zowel basis als middelbaar onderwijs en een gezondheidscentrum. Ook het groene buitengebied is op enkele wandelminuten te vinden. Het historische stadscentrum van Zutphen en het station van zijn op circa 10 fietsminuten te bereiken. Wonen in dit super gezellige en karakteristieke huis? Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme die deze woning te bieden heeft!