Kerkstraat 145165 CG WaspikWaspik beneden

Karakteristiek wonen én ondernemen op een centrale locatie! Bent u op zoek naar een unieke combinatie van wonen en werken? Dan is dit karakteristieke vrijstaande woon-/winkelpand aan de Kerkstraat 14 precies wat u zoekt. De woning beschikt over een sfeervolle leefruimte, een winkelruimte met eigen entree, een multifunctionele bedrijfsruimte én een verzorgde achtertuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de gemengde bestemming zijn er diverse gebruiksmogelijkheden. Indeling Kelder: Praktische kelderruimte, ideaal voor provisie, archief of opslag, bereikbaar middels een vaste trap vanuit de keuken. Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een gashaard en staat in verbinding met de halfopen keuken. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin. Verder beschikt de begane grond over een toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte met eigen entree, airconditioning en meterkast. Deze ruimte is uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte of atelier. Vanuit deze ruimte is de winkel bereikbaar, die dankzij de ligging aan de Kerkstraat uitstekend zichtbaar is en zich leent voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. 1e verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, een bergkamer met opstelling van de HR-combiketel en een complete badkamer voorzien van een douche, hangend toilet en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Bergzolder: Praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of overige opslag. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een achterom. Dankzij de prettige indeling biedt de tuin volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Op eigen terrein is bovendien parkeergelegenheid aanwezig, wat een groot voordeel is voor zowel bewoners als bezoekers. Omgeving: Kerkstraat 14 is gelegen op een centrale locatie, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Waspik. Hier vindt u diverse winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De omgeving kenmerkt zich door een rustige en groene woonomgeving met een karakteristieke bebouwing en een gemoedelijke dorpssfeer. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Waalwijk, Raamsdonksveer en de overige plaatsen in de Langstraat snel bereikbaar. Ook liefhebbers van rust en natuur kunnen hier hun hart ophalen dankzij het nabijgelegen polderlandschap en de waterrijke omgeving. Bijzonderheden: - Vrijstaand woon-/winkelpand op eigen grond. - Gemengde bestemming met diverse gebruiksmogelijkheden - Wonen en werken onder één dak. - Multifunctionele bedrijfsruimte met airconditioning. - Vier slaapkamers. - Kelder en bergzolder. - Verzorgde achtertuin met achterom. - Parkeren op eigen terrein. - Haier airconditioning (2025). - Nefit HR-combiketel (2025). - Meterkast voorzien van 12 groepen, aardlekschakelaar en 3-fase aansluiting (krachtstroom).