Hazelaan 12243 EJ WassenaarDe Kieviet

CHARMANTE RIETGEDEKTE VILLA OP TOPLOCATIE IN WASSENAAR Aan de rustige Hazelaan, een doodlopende laan met uitsluitend bestemmingsverkeer, ligt deze charmante vrijstaande villa op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst circa 2.100 m². Gelegen aan de rand van natuurgebied Meijendel en op korte afstand van de Koninklijke Haagsche Golf & Country Club, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, natuur en exclusief wonen. De villa bevindt zich in een groene villawijk, omringd door vergelijkbare vrijstaande woningen, en kenmerkt zich door ruimte, privacy en een zonnige, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen. Met een woonoppervlakte van circa 381 m² en circa 80 m² externe bergruimte, biedt deze woning bijzonder veel leefruimte — zowel binnen als buiten. Indeling Entree, royale hal met schouw, garderobe en toilet. Ruime living met open haard, parketvloer en aansluitend met dubbel openslaande deuren een serre. Eetkamer met directe verbinding naar dezelfde serre. De open woonkeuken met bar biedt een fraai uitzicht over de tuin en beschikt over een praktische bijkeuken/mudroom. Eerste verdieping Overloop met licht trappenhuis. Slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht over de voor- en zijtuin. Hoofdslaapkamer met uitzicht over achter- en zijtuin en ensuite inclusief een privé complete badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde en een moderne tweede badkamer met bad, douche en toilet. Tweede verdieping Sfeervolle ruime overloop/mediaruimte, twee grote slaapkamers en een derde complete badkamer met bad, douche en toilet. Kelder De kelder is ingericht als wijnkelder, berging, hobbyruimte en stookruimte. Bijgebouwen & tuin De vrijstaande, charmant vormgegeven garage biedt ruimte aan twee auto’s, een berging en een royale bovenverdieping geschikt als atelier, speel- of opslagruimte. Daarnaast bevindt zich in de tuin een sfeervol tuinhuis met bar voor het buitenleven. De tuin is vrij gelegen, rijk begroeid met volwassen bomen, zonnig en voorzien van meerdere terrassen. Bijzonderheden Gelegen aan rustige, doodlopende straat Direct grenzend aan natuurgebied Groot perceel van 2.098 m² Woonoppervlakte ca. 342 m² Gelegen in villawijk met uitsluitend vrijstaande woningen Oplevering in overleg Lood-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing Verkoop “as-is” Gelegen binnen beschermd stads- of dorpsgezicht Bezichtigingen op afspraak