Hoflaan 82242 EN WassenaarDe Paauw

4SALE! Bent u op zoek naar een royaal familiehuis op een prachtige locatie in het hart van Wassenaar? Dan is deze bijzonder ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Hoflaan 8, absoluut een bezichtiging waard. Deze karaktervolle woning biedt meer dan 200 m² woonoppervlakte en is door de jaren heen met veel zorg en aandacht onderhouden. Een volgende eigenaar krijgt hier de kans om het huis naar eigen smaak en woonwensen te optimaliseren, terwijl de solide basis en het ruime karakter behouden blijven. WOONCOMFORT Met een woonoppervlakte van maar liefst 204 m² biedt deze woning alle ruimte die een gezin zich kan wensen. De royale L-vormige woonkamer vormt een fijne plek om samen te komen, terwijl de ruime leefkeuken met aansluitende bijkeuken aan de achterzijde van de woning volop mogelijkheden biedt voor het gezinsleven. Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers, een extra kamer die ook uitstekend geschikt zou kunnen zijn als werk-, speel- of logeerkamer, en twee badkamers. Hierdoor beschikt ieder gezinslid over voldoende ruimte en privacy. BUITENLEVEN De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt gedurende de dag zowel zon als aangename schaduwplekken. Een heerlijke omgeving om te ontspannen, buiten te eten of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Ook de ruime voortuin, gelegen op het zuiden, vormt een fijne extra buitenruimte waar volop van de zon kan worden genoten. Daarnaast biedt de karakteristieke garage ruim voldoende gelegenheid voor hobby en bergruimte. LOCATIE De Hoflaan behoort tot de geliefde woonstraten van Wassenaar. Een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand zijn. Winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca bevinden zich ook allemaal op korte afstand. Hier woont u in het groen in alle rust en privacy, met het levendige dorpscentrum altijd dichtbij. Een ideale combinatie van ruimte, groen en bereikbaarheid. Deze woning biedt niet alleen veel woonoppervlakte, maar vooral de mogelijkheid om een heerlijk familiehuis geheel naar eigen inzicht vorm te geven. Een unieke kans op een toplocatie in Wassenaar. GOED OM TE WETEN Woonoppervlakte circa 204 m²; Perceeloppervlakte 436 m²; 5 (slaap)kamers; 2 badkamers; Ruime achtertuin met een prettige zonligging; Eigen oprit en garage; Bouwkundig rapport beschikbaar; Oplevering mogelijk op korte termijn; Bouwjaar 1938; Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing in de NVM-koopovereenkomst. Enthousiast geworden? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk zien. 4SALE Are you looking for a spacious family home in a prime location in the heart of Wassenaar? Then this exceptionally spacious semi-detached house at Hoflaan 8 is definitely worth viewing. This charming property offers over 200 m² of living space and has been carefully maintained throughout the years with great attention and care. The next owner will have the opportunity to modernize and personalize the home according to their own taste and lifestyle preferences, while preserving its solid foundation and generous proportions. LIVING COMFORT With a living area of no less than 204 m², this home offers all the space a family could wish for. The generous L-shaped living room provides a wonderful setting for family gatherings, while the spacious kitchen-diner with adjoining utility room at the rear of the house offers endless possibilities for everyday family life. The upper floors feature four spacious bedrooms, an additional room that would also be ideal as a home office, playroom, or guest room, and two bathrooms. As a result, every member of the family can enjoy ample space and privacy. OUTDOOR LIVING The sunny rear garden faces northwest and offers both sunshine and pleasant shaded areas throughout the day. It is the perfect place to relax, dine outdoors, or spend quality time with family and friends. The spacious front garden, facing south, provides an additional outdoor area where you can enjoy the sun to the fullest. Furthermore, the characteristic garage offers plenty of space for hobbies, storage, or other practical uses. LOCATION Hoflaan is one of Wassenaar’s most sought-after residential streets. It offers a peaceful, green, and family-friendly environment, while all daily amenities are within walking distance. Shops, schools, sports clubs, and a variety of restaurants and cafés are all located nearby. Here, you can enjoy a tranquil lifestyle surrounded by greenery, with the vibrant village centre always close at hand. It is the ideal combination of space, nature, and accessibility. This property not only offers generous living accommodation but also provides the opportunity to create a wonderful family home entirely tailored to your own vision and preferences. A unique opportunity in a prime location in Wassenaar. GOOD TO KNOW Living area approximately 204 m² Plot size 436 m² 5 rooms (including 4 bedrooms and an additional multifunctional room) 2 bathrooms Spacious rear garden with a pleasant sun orientation Private driveway and garage Structural survey report available Available for transfer at short notice Built in 1938 Age clause and non-owner-occupancy clause applicable in the NVM purchase agreement Interested? Please contact our office to arrange a viewing. We would be delighted to personally show you this exceptional property.