Koninginneweg 102243 HB WassenaarDe Kieviet

Exclusieve villa met allure in villapark De Kieviet In het prestigieuze villapark De Kieviet bevindt zich deze schitterende turn-key villa op een royaal perceel van ruim 1.800 m². Een woning waar klasse, comfort en eigentijdse luxe naadloos samenkomen. Met haar energielabel A, zes slaapkamers en vier badkamers biedt deze villa een zeldzame combinatie van ruimte, elegantie en duurzaamheid. De royale leefvertrekken, hoge afwerkingsgraad en prachtige lichtinval maken dit huis tot een thuis van uitzonderlijk niveau. Tijdens de volledige renovatie in 2018/2019, onder leiding van het gerenommeerde bureau Van Egmond Architecten uit Noordwijk, heeft de woning een compleet nieuwe indeling en uitstraling gekregen. De verfijnde architectuur bewaart de grandeur van weleer, terwijl de moderne inrichting en luxe voorzieningen zorgen voor eigentijds wooncomfort. De prachtig aangelegde tuin met meerdere zonneterrassen vormt een waar verlengstuk van de woonbeleving. ________________________________________ Indeling Begane grond Een uitnodigende entree leidt naar een royale hal met garderobe en gasten-wc. De lichte zitkamer met sfeervolle gashaard ademt grandeur en comfort. Via schuifdeuren is een multifunctionele kamer bereikbaar, ideaal als eetkamer, study of tv-kamer. De luxe woonkeuken is een ware eyecatcher met kookeiland, Quooker, hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en een erker met uitzicht over de voortuin. De aangrenzende bijkeuken is praktisch en stijlvol ingericht met volop kastruimte, extra spoelgedeelte, tweede vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit hier is ook de berging toegankelijk, compleet met sauna – een ultieme privé wellness. De wijn-/provisiekelder maakt de begane grond af. Eerste verdieping Het statige trappenhuis met bordestrap brengt u naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de imposante master suite met walk-in closet en een luxueuze badkamer ensuite voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Verder treft u hier meerdere slaapkamers, elk met hun eigen charme, twee balkons en luxe badkamers. Een aparte wasruimte completeert dit niveau. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee uitzonderlijk ruime slaapkamers, ideaal als gastenverblijf of au-pair quarters. Een kitchenette, extra berging en een stijlvolle badkamer maken deze etage tot een zelfstandige woonlaag. Zolder Extra bergruimte is beschikbaar via de praktische bergzolder. ________________________________________ Een villa van internationale allure Deze woning belichaamt exclusief wonen op het hoogste niveau: royale vertrekken, hoogwaardige afwerking, een prachtig aangelegde tuin en een toplocatie in villapark De Kieviet. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een instapklare villa waar luxe, comfort en stijl samenkomen. Bijzonderheden: · gelegen in het hart van villapark De Kieviet · bouwjaar 1928, volledige renovatie 2018/2019 · perceel 1.802 m2 · woonoppervlak: 405 m2 · (Wijn)kelder 38 m2 · riante woonkeuken met pantry, 6 slaapkamers, 4 badkamers · ruime oprit met op afstand bedienbaar toegangshek · zonnige terrassen · valt onder beschermd dorpsgezicht Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Turn-key detached villa, located in the heart of Villapark De Kieviet on a spacious plot of over 1,800 m². With its energy label A, six bedrooms, and four bathrooms, this villa offers a rare combination of space, elegance, and sustainability. The spacious living areas, high-quality finishes, and beautiful natural light make this house a home of exceptional standing. In 2018/2019, the villa underwent a complete renovation designed by Van Egmond Architecten from Noordwijk. The home was given a brand-new, modern layout while retaining its original distinguished appearance. The garden has been newly landscaped and features sunny terraces. Layout: Ground floor: An inviting entrance leads to a spacious hallway with cloakroom and guest WC. The bright living room with atmospheric gas fireplace exudes grandeur and comfort. Through sliding doors, a multifunctional room is accessible, ideal as a dining room, study, or TV room. The luxurious kitchen is a true eyecatcher, featuring a cooking island, Quooker, premium Siemens built-in appliances, and a bay window overlooking the front garden. The adjoining utility room is both practical and stylish, with ample storage, an additional sink, second dishwasher, refrigerator, and freezer. From here, you can also access the storage area, complete with sauna – an ultimate private wellness retreat. The wine/provisions cellar completes the ground floor. First floor: A beautiful light-filled staircase with a landing leads to the first floor, with a separate WC on the landing. A spacious master bedroom with a walk-in closet and an ensuite bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, WC, and double sink. A bedroom with a balcony, a bathroom with a walk-in shower and sink, a bedroom/study with a balcony, and a third bathroom with a bathtub, walk-in shower, and double sink. A fourth bedroom is located at the rear of the house. Separate laundry room. Second floor: On the second floor are two exceptionally spacious bedrooms, ideal for guest accommodation or au pair quarters. A kitchenette, extra storage, and a stylish bathroom make this level a fully self-contained floor. Additional storage space is available via the practical attic. Features: - Located in the heart of Villapark De Kieviet - Built in 1928, fully renovated in 2018/2019 - Plot size: 1,802 m² - Living area: 405 m² - (Wine) cellar: 38 m² - Spacious kitchen with pantry, 6 bedrooms, 4 bathrooms - Large driveway with remote-controlled entrance gate - Sunny terraces - Designated as a protected village site