Herenstraat 672291 BC WateringenWateringen Centrumgebied

ROYAAL WONEN OVER DRIE WOONLAGEN MET VIER SLAAPKAMERS, EEN ZONNIG TERRAS EN EEN HEERLIJK LICHTE WOON-/EETKAMER, MIDDEN IN HET GEZELLIGE CENTRUM VAN WATERINGEN! Op een levendige en centrale locatie direct boven de gezellige winkelstraat van Wateringen bevindt zich deze verrassend ruime drielaags maisonnettewoning met maar liefst vier slaapkamers, een royale en lichte woon-/eetkamer, een zonnig terras en volop praktische bergruimte. De woning beschikt over een speelse indeling, verdeeld over drie woonlagen en biedt uitstekende mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. De woning is gelegen aan de karakteristieke Herenstraat, midden in het gezellige dorpscentrum van Wateringen. Hier bevinden zich diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken, gezellige horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen letterlijk op loopafstand. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving aanwezig. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn onder andere Den Haag, Rijswijk, Delft en het Westland uitstekend bereikbaar. Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt, is de verrassende hoeveelheid leefruimte, verdeeld over drie verdiepingen. De royale woon-/eetkamer profiteert van een prettige lichtinval dankzij de grote glazen achterpui, terwijl het aangrenzende zonnige terras een heerlijke plek biedt om buiten te ontspannen. Met vier slaapkamers en aanvullende bergruimte is deze maisonnette uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die op zoek zijn naar een ruime woning op een centrale locatie. INDELING: Eerste woonlaag: Via de zijentree van het complex bereikt u de galerij waaraan de entree van de woning is gelegen. Entree, hal met meterkast, garderoberuimte en een separate toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woon-/eetkamer. Deze aangenaam lichte leefruimte kenmerkt zich door de grote raampartij aan de achterzijde, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De grote glazen pui met toegangsdeur biedt direct toegang tot het heerlijke zonnige terras. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, midden in het centrum van Wateringen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling. De keuken heeft een eenvoudige inrichting en is voorzien van een oven, vierpits gaskookplaat, afzuigkap en een dubbele spoelbak met mengkraan. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een moderne keuken naar eigen smaak. Tweede woonlaag: Vanuit de woonkamer leidt de vaste trap naar de tweede woonlaag. L-vormige overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van verschillend formaat. Beide kamers beschikken over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en zijn uitstekend te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of studeerkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Deze royale slaapkamer biedt een levendig uitzicht over de gezellige Heerenstraat en beschikt over voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele hoofdslaapkamer. De centraal gelegen badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en een opstelplaats voor de wasmachine. Derde woonlaag: Via een tweede vaste trap bereikt u de bovenste woonlaag. Wederom een L-vormige overloop die dankzij de aanwezige raampartijen bijzonder licht is en een aangenaam ruimtelijk gevoel geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, waarin tevens de cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2015) staat opgesteld. Deze kamer kan uitstekend dienstdoen als extra slaapkamer, logeerkamer of werkruimte. Aan de voorzijde bevindt zich, bereikbaar vanaf de overloop, nog een praktische bergruimte. Ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en overige huishoudelijke benodigdheden. Aanvullende informatie: Bouwjaar 1972; Gelegen op eigen grond; Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € ... Gelegen midden in het gezellige winkelcentrum van Wateringen; Maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen; Heerlijk zonnig terras direct bereikbaar vanuit de woonkamer; Winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen op loopafstand; Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen; Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden; Aanvaarding in overleg. EEN VERRASSEND RUIME MAISONNETTE MET VIER SLAAPKAMERS, EEN ZONNIG TERRAS EN VOLOP POTENTIE, OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE IN HET HART VAN WATERINGEN! Bent u op zoek naar een royale woning met een speelse indeling, veel lichtinval en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is Heerenstraat 67 absoluut een bezichtiging waard. Laat u verrassen door de ruimte en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze bijzondere maisonnettewoning! Bovenstaande informatie is door ons met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ons kantoor aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten te (laten) controleren.