Vliethof 212291 RX WateringenWateringen Centrumgebied

Heerlijk licht 3-kamer appartement in het centrum van Wateringen Wilt u wonen in het gezellige centrum van Wateringen, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek? Dan is dit ruime en lichte 3-kamer appartement met balkon op de 1e verdieping (toegankelijk per lift) precies wat u zoekt! Met winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten op loopafstand én uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen, biedt deze woning u het gemak van de stad met de rust van een dorpskern. Een ideale plek voor starters, stellen of senioren die comfortabel en centraal willen wonen. Indeling Begane grond: Afgesloten centraal entree met bellentableau en brievenbussen. U bereikt hier de lift en het trappenhuis alsmede de toegang tot alle bergingen. Hier treft u ook de (fietsen) berging behorende bij dit appartement. Eerste verdieping: Via een galerij bereikt u het appartement. Entree/hal met meterkast en toegang tot alle ruimtes. Aan de galerijzijde 2 ruime slaapkamers en een aan de pleinzijde de lichte, L-vormige woonkamer met open keuken van ca. 33 m². De woonkamer en keuken hebben een zonnescherm en zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De open keuken beschikt over een opstelplaats voor een kookplaat en een afzuigkap. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon: een heerlijke plekje om van de zon te genieten. De inpandige badkamer is geheel betegeld in witte kleurstelling en uitgevoerd met een douchehoek en wastafel. Aan de overzijde van de badkamer bevindt zich de ruime inpandige berging met opstelplaats voor de CV ketel en de aansluiting van de wasmachine. Daarnaast is een separaat toilet met fonteintje gelegen. Bijzonderheden: * Energielabel: B * Woonoppervlakte: 68 m² * Bouwjaar: 1990, Eigen grond * Verwarming en warm water middels de Intergas CV-ketel (bouwjaar 2024) * Volledig voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing * Actieve VvE, bijdrage: €151,67 maand (appartement + berging) * Privé-berging op de begane grond * Gezien het bouwjaar van het complex zullen wij een Ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst opnemen. * Ook is de niet-bewoningsclausule van toepassing * Projectnotaris van toepassing. Dit betreft Wyck Notarissen te Maastricht * Santen & Gasille verkoopvoorwaarden van toepassing * Oplevering in overleg