Hofzicht 652291 CM WateringenHofwijk en Oranjehof

Prachtig gelegen en goed onderhouden woning met garage, ruime berging en voldoende parkeergelegenheid Aan de rustige en groene Hofzicht in Wateringen staat deze goed onderhouden woning uit 1964, prachtig gelegen in een groene en rustige woonomgeving. De woning beschikt over een fraaie voor- en achtertuin, een sfeervolle overkapping, een garage met oprit en een ruime berging. De ligging is bijzonder prettig. Vanuit de woning loop je zo naar de winkels, het park en diverse voorzieningen. Tegelijkertijd woon je in een rustige straat met een groene uitstraling. Achter de woning bevinden zich bovendien openbare parkeerplaatsen. Indeling Via de verzorgde voortuin en entree kom je binnen in de woning. Op de begane grond bevinden zich onder andere de woonkamer, keuken en een toilet. Vanuit de woning is er toegang tot de achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van de rust en het groen. De ruime achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zijn en beschikt over een sfeervolle overkapping. Hierdoor kun je ook bij minder mooi weer comfortabel buiten zitten. De drie leibomen direct achter de woning behoren eveneens tot het perceel en zorgen voor een groene en natuurlijke uitstraling. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en extra toilet. De badkamer is in 2024 vernieuwd en is daarmee modern en eigentijds uitgevoerd. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruime zolder biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Goed onderhouden en diverse verbeteringen De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op verschillende punten verbeterd. Zo is de CV-ketel vernieuwd in 2022 en zijn medio 2026 alle dakgoten vernieuwd, waarbij een garantie van 10 jaar is afgegeven. Ook de dakkapel is goed onderhouden en in 2026 professioneel gereinigd. Daarnaast zijn de muren en vloer geïsoleerd. De woning beschikt over energielabel C. Op het gebied van beglazing is vrijwel de gehele woning voorzien van dubbel glas HR++. Alleen de schuifpui is hiervan uitgezonderd. Buitenruimte en parkeren Een van de grote pluspunten van deze woning is de royale buitenruimte. De woning beschikt over zowel een fraaie voortuin als een ruime achtertuin met overkapping. De drie leibomen achter de woning behoren tot het perceel en geven de tuin een bijzonder groen karakter. Daarnaast zijn er een garage en een ruime berging aanwezig, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van spullen. Achter de woning zijn daarnaast openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Een fijne plek om thuis te komen Hofzicht 65 combineert een rustige, groene woonomgeving met de praktische voordelen van winkels en andere voorzieningen op loopafstand. De woning is goed onderhouden en beschikt over diverse recente verbeteringen, waaronder een vernieuwde badkamer uit 2024, een CV-ketel uit 2022 en vernieuwde dakgoten met 10 jaar garantie. Met drie slaapkamers, een ruime zolder, een royale tuin met overkapping, garage, berging en voldoende parkeergelegenheid biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. Een heerlijke woning op een rustige en groene locatie, met veel privacy, praktische voorzieningen en diverse verbeteringen die al voor je zijn uitgevoerd. Verkoopcondities: - Ouderdoms- en Asbest clausule van toepassing - Oplevering in overleg Bezichtigingen zullen op afspraak plaatsvinden op zaterdag 10-10-2026.