Bassin 14-A6001 GZ WeertWeert-Centrum

Karaktervol wonen en werken op een iconische locatie aan het Bassin. Naamsbekendheid gegarandeerd! Wil jij wonen en werken combineren op een iconische zicht locatie? Of zoek je juist een zeer ruime woning op een markante plek, met veel extra ruimte voor een hobby en (thuis-)werken? Of zoek je een combinatie van wonen en verzorgen van ouders/kinderen met elk een eigen en geheel van elkaar gescheiden woning? Aan het prachtige Bassin, aan de Stadsbrug en de binnenhaven van Weert ligt een klein cluster aan woningen. De combinatie Bassin 14a en Bassin 15 betreft een tweetal appartementsrechten in een reeds gesplitst gebouw met tuin. Konings Makelaardij laat jou graag kennismaken met deze prachtige combinatie van enerzijds een zeer luxe afgewerkt appartement op de 1e en 2e woonlaag en een ruime kantoorruimte met kelder op de begane grond. Gelegen op een prachtige hoek aan het Bassin in Weert. De locatie kent de bestemming ‘Gemengd’ waardoor het zelfs mogelijk is om op de begane grond te wonen. De combinatie wordt nu als geheel aangeboden, er is reeds gesplist in appartementsrechten. Het gezellige centrum van Weert ligt letterlijk om de hoek. Hier tref je een uitgebreid voorzieningenniveau aan zoals winkels, horeca, een ziekenhuis, theaters en een bioscoop. Tevens kent Weert een NS Intercitystation dat op loopafstand gelegen is. De A2 bereik je met de auto in minder dan 5 minuten waardoor je zowel met de trein als met de auto de regio Eindhoven/Veldhoven in zo’n 20-30 minuten kunt bereiken. Kantoor of wonen, Bassin 15 Thans is op de begane grond een ruim kantoor gesitueerd met een eigen entree. Het kantoor kent 4 ruime werkplekken naast de aanwezigheid van een pantry, een spreekkamer en een toilet. Verwarming en koeling wordt geregeld met de aanwezige airconditioning. Er is een kelder en een leuke patiotuin met overkapping en berging aanwezig. Tevens is er een achterom via het linksgelegen gang. Het kantoor kent een kenmerkende ligging en een optimale zichtlocatie. Het kantoor is goed bereikbaar en kent een naastgelegen (openbaar) parkeerterrein. Op loopafstand is daarnaast een openbaar toegankelijke parkeergarage voorzien. Door de bestemming en de aanwezigheid van een eigen huisnummer kan deze ruimte eenvoudig worden gewijzigd naar een appartement op de begane grond. Luxe appartement op 1e en 2e woonlaag, Bassin 14a Er is een luxe appartement op de 1e en 2e verdieping gesitueerd. Met prachtig uitzicht over het Bassin, de haven en de Stadsbrug van Weert. Het appartement is in 2019 geheel gerenoveerd waarbij veel aandacht is gegeven aan duurzaamheid en er gelet is op een luxe afwerking zonder afbreuk te doen aan de karakteristieke kenmerken van de woning. Vooroorlogse jaren ’30 stijlkenmerken en bouwkwaliteit met de luxe en het gebruiksgemak van vandaag. Dat is een prachtige combinatie. Dit is prachtig wonen in het centrum van Weert, met alle voorzieningen op loopafstand, terwijl je kunt genieten van de nodige privacy én ruimte. Vanuit de entree, waar de vernieuwde en uitgebreide meterkast is gesitueerd, is via de trapopgang het woongedeelte op de 1e verdieping te bereiken. Alle vloeren zijn opnieuw opgebouwd en bestaan uit beton, zijn voorzien van vloerverwarming en zijn afgewerkt met een prachtige tegel in een grijze natuurtint. De woonkamer is erg licht en kent een prachtig uitzicht over het Bassin, de Weerter binnenhaven en de iconische Stadsbrug. De woonkamer is ruim en kent een zit-/tv hoek en plek voor een royale eetkamer opstelling. De wanden en plafond zijn afgewerkt met glad pleisterwerk. De vloerverwarming is individueel regelbaar. Met de aanwezige airconditioning is daarnaast comfortabel te koelen. De moderne maatwerk keukenopstelling, in prachtig mat zwart, is voorzien van de nodige keukenapparatuur. Zo tref je er een extra grote koelkast, een Bora Inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, en 2 combi oven magnetrons aan. Uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet. Daarnaast is er in ruim voldoende opbergruimte voorzien. Via de overloop is de witgoedopstelling, keurig uit het zicht door een schuifwand, bereikbaar alsmede het compleet vernieuwde en luxe afgewerkte toilet. Tevens is het dakterras aan de achterzijde van de woning bereikbaar, een fijne plek om heerlijk buiten te zitten. Daarnaast is via de overloop het karakteristieke balkon aan de voorzijde bereikbaar. Zo kies je zelf of je wilt genieten van wat schaduw of lekker in de zon wilt zitten. Het appartement is nagenoeg geheel voorzien van elektrisch bedienbare screens aan de buitenzijde. De tweede verdieping kent een overloop die toegang biedt tot 2 ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer, van ca. 15 m2 is prachtig, met de houten balken van de dakconstructie in het zicht, gecombineerd met gladde pleisterwerk wanden en plafond. De pvc vloer geeft het geheel praktisch gebruiksgemak en een warme uitstraling. Er is voorzien in ruime maatwerk inbouwkasten zodat aan bergruimte voor kleding geen gebrek is. De vloerverwarming is individueel regelbaar. De aanwezige airconditioning maakt deze ruimte in elke periode van het jaar comfortabel door te verwarmen of te koelen. Tevens is de slaapkamer voorzien van een actief (RV en CO2) geregelde ventilatie. Vanuit de ouderslaapkamer is de prachtige loggia bereikbaar. Deze prachtige plek biedt de gebruiker veel privacy en een prachtig uitzicht. Hier geniet je aan het eind van de middag en de avond van de zon. De logeerkamer van ca. 10 m2 kent een kenmerkende dakkapel. Ook hier zijn de wanden en plafond voorzien van glad pleisterwerk. De vloer, met individueel regelbare vloerverwarming, is voorzien van een dezelfde pvc vloer met een warme uitstraling. Er is een luxe afgewerkte badkamer aanwezig. Deze voorziet in een inloopdouche en een dubbele wastafel met luxe meubel. Er is een actief (RV en CO2 geregeld) ventilatiesysteem aanwezig en ook hier is de vloerverwarming individueel regelbaar. De inbouwkranen en de prachtige tegels geven het geheel een zeer luxe uitstraling. Het toilet is apart en is voorzien van een wandcloset en fontein. Beide ruimtes zijn vrijwel geheel betegeld in combinatie met glad pleisterwerk. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar waar de HR CV ketel is geplaatst. Er is voorzien in dakisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie. Daarnaast is er voorzien in geïsoleerde beglazing in HR++. Tevens zijn er enkele zonnepanelen aanwezig. Dit resulteert in energielabel A. Bassin 14a en Bassin 15 kennen volgens het ‘Bestemmingsplan Binnenstad Weert 2017’ een bestemming ‘Gemengd’. Wil jij kennis maken met dit prachtige en luxe afgewerkte appartement en de kantoorruimte op de begane grond? Wil jij wonen en werken combineren of juist een zeer ruime woning bewonen? Of zoek je een plek voor het samenwonen met ouders en kinderen? In deze karakteristieke, duurzame en luxe woning is dit mogelijk! Makelaar Eugène Konings neemt jou graag mee voor een bezichtiging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! MEETRAPPORT Bassin 14a woning: GO Wonen 110 m2 volgens BBMI Bassin 15 kantoor: GO Wonen 66 m2 volgens BBMI, Verhuurbaar oppervlakte VVO 55,6. ENERGIELABEL Bassin 14a woning: A Bassin 15 kantoor: C