KERKSTRAAT APPARTEMENT 1 WEERT6006 KP WeertKeent

WONEN OP EEN ICONISCHE PLEK IN HARTJE WEERT Aan de Kerkstraat 40-42 wordt een bijzonder project gerealiseerd: zes stijlvolle appartementen in een kleinschalige transformatie van een vertrouwd stukje Weert. Hier ontmoet historische charme hedendaags comfort. Elk appartement is zorgvuldig ontworpen met oog voor kwaliteit, sfeer en praktische woonwensen. Of je nu kiest voor een appartement op de begane grond met tuin of een ruim appartement op de verdieping met dakterras, je woont hier midden in het stadshart, maar met verrassend veel rust en privacy. Met winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer op loopafstand, combineer je het gemak van het centrum met een comfortabele, toekomstbestendige woning. Grijp nu je kans om te wonen in een project waarin historie, comfort en eigentijds design samenkomen. HET PROJECT IN HIGHLIGHTS • Aantal appartementen: 6 • Type woningen: 3 op de begane grond met tuin (appartement 1 t/m 3), 3 op de verdiepingen met dakterras (appartement 4 t/m 6) • Grootte: van circa 90 m² tot 130,5 m² gebruiksoppervlak • Buitenruimte: tuinen variërend van 43 m² tot 57 m²; dakterrassen ca. 15 m² • Parkeren: dit appartement heeft twee eigen parkeerplaatsen • Berging: alle appartementen beschikken over een externe, houten berging van ca. 12 m² in het achter terrein • Comfort en duurzaamheid: vloerverwarming, energiezuinige warmtepomp, hoogwaardige isolatie, duurzaam gebouwd. Energielabel A+++ • Een keukencheque van € 7.500 voor de aankoop en plaatsing van een keuken bij Nuva Keukens • Een PVC-waardecheque van € 50/m² voor een fraaie PVC-vloerafwerking bij Interieur Weert • Het sanitair wordt volledig ingericht volgens Villeroy & Boch standaard, inclusief moderne douche, toilet en wastafel. • Er is keuze uit een modern tegelpakket met wand- en vloertegels voor badkamer en toilet INDELING APPARTEMENT 1 Dit appartement is gelegen op de begane grond en beschikt over een privé voordeur aan de straatzijde en een zij-ingang met apart portaal via de toegangsweg naar het achter terrein. De centrale hal aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot een groot aantal vertrekken. Aan de voorzijde van de woning zijn de hoofdslaapkamer en de 2e slaap-/hobbykamer gelegen. De toiletruimte is ingericht met een diepspoel-closet en fonteintje. De badkamer wordt ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en een 2e diepspoelcloset. Er is een aparte techniekruimte voor de warmtepomp en boiler aanwezig zodat er in de bijkeuken alle ruimte is voor o.a. je proviand. Het woongedeelte aan de tuinzijde is zo royaal van opzet dat er een royale woonkeuken en aparte zitkamer kunnen worden ingericht. De ruime stadstuin achter het complex is vanuit de woonkamer te betreden en gelegen op het Oosten. Je kunt hier dan ook heerlijk rustig met een kopje koffie of thee genieten van de ochtendzon. De tuin is maar liefst circa 10 meter diep! Je zult niet snel een dergelijke omvang tuin aantreffen bij een appartement in de binnenstad. De tuin is naar eigen inzicht en voor eigen kosten in te richten. Er kan daarbij aan de achterzijde een rechtstreekse toegang tot het parkeerterrein worden gemaakt zodat de auto en privé berging binnen enkele passen bereikbaar zijn. Dit appartement is voorzien van een 2e berging in de achtertuin. Hier kan bijvoorbeeld het tuingereedschap worden opgeborgen. Het binnenterrein, waar de parkeerplaatsen en de privé bergingen zijn gelegen, wordt afgesloten met een elektrisch bedienbare poort zodat de privacy en veiligheid van de bewoners gewaarborgd is. EIGEN INBRENG EN AANVULLENDE WENSEN De aannemer kijkt graag met je mee naar eigen wensen of aanpassingen. Deze zullen altijd worden getoetst aan technische haalbaarheid en dienen te passen binnen de kaders van de verstrekte vergunning. WONINGBORGGARANTIE Dit nieuwbouwcomplex wordt door Bouwbedrijf Vos uit Weert gebouwd met de zekerheden die horen bij de Woningborg Garantie- en afbouwregeling. Het Woningborg-certificaat dat iedere koper ontvangt biedt twee vaste vormen van zekerheid. - De insolventiewaarborg Bij een insolventie, ofwel faillissement van de ondernemer tijdens de bouw, bouwt Woningborg de woning af inclusief het schriftelijk overeengekomen meer- en minderwerk. Woningborg kan er ook voor kiezen in plaats van afbouw een vergoeding te betalen. Bij afbouw vallen de meerkosten van de afbouw ten opzichte van de nog te betalen resterende termijnen van de aanneemsom onder de dekking van onze waarborg. De dekking van de waarborg is gemaximeerd tot 60% van de tussen koper en de ondernemer overeengekomen aanneemsom. Het Woningborg-certificaat Het Woningborg-certificaat biedt de koper van een nieuw te bouwen woning altijd twee vaste vormen van zekerheid. - De herstelwaarborg Dit noemen we ook wel gewaarborgde garantie. De ondernemer verstrekt vanaf 3 maanden na oplevering Woningborg-garantie op gebreken aan je woning gedurende 6 jaar. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt deze garantie als de ondernemer niet kan of, na uitspraak van een arbiter en het verstrijken van de hersteltermijn, niet wil presteren. INTERESSE De realisatie van dit bijzondere transformatieproject start volgens planning begin 2027. Heeft u verdere interesse, neem dan vooral even contact op met ons kantoor. Onze nieuwbouwspecialist Marja Daems kijkt graag met u mee.