Langstraat 26-A6001 CV WeertWeert-Centrum

Unieke kans in hartje centrum! Wordt dit jouw nieuwe (t)huis? - Stijlvol, recent (2021) gerenoveerd appartement met een prachtige woonkamer, moderne keuken, 2 slaapkamers, luxe badkamer en een heerlijk riant dakterras! - Gelegen op een uiterst centrale toplocatie, in hartje centrum Weert. - Boordevol fraaie authentieke bewaard gebleven details zoals o.a. siermetselwerk, hoge plafonds en prachtige karaktervolle raampartijen. - Het appartement beschikt over een praktische berging en extra bijkeuken op de begane grond en is voorzien van een vaste eigen parkeerplaats op het achterliggende afgesloten parkeerterrein. - In 2021 zijn er naast de renovatie maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst en zijn de mechanische ventilatie en de CV-ketel vernieuwd. - In de directe nabijheid van de 'Muntpassage' met o.a. een tweetal grote supermarkten (Jumbo en Albert Heijn), het 'Munttheater' en een scala aan winkel- en horecavoorzieningen. - Het NS-Intercitystation van waar je in een mum van tijd in o.a. Eindhoven (Brainport), Roermond en Maastricht bent, is binnen enkele wandelminuten bereikbaar. - Vanuit het appartementencomplex is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen waardoor o.a. de High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Let op: bij het getoonde energielabel is geen rekening gehouden met de 12 zonnepanelen (2021), nieuwe mechanische ventilatie (2021) en nieuwe CV-ketel (2021), naar alle waarschijnlijkheid valt het energielabel bij een nieuwe validatie hoger uit. Indeling: Entree: Vanuit de 'Langstraat' is er via een overdekt en afsluitbaar voetpad (recht van doorgang) toegang tot de entree van het appartement. Ter plaatse van het pad bevindt zich de deurbel, brievenbus en een eigen berging met praktische bergruimte t.b.v. o.a. fietsen. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met een sfeervol wandlichtpunt en ruimte voor een garderobe. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de hal zijn de bijkeuken en de trapopgang naar het appartement toegankelijk. Via de bijkeuken is er toegang tot het achterliggende mandelige afsluitbare parkeerterrein. Het appartement is dus toegankelijk vanuit zowel de voor- als achterzijde van het gebouw. 1e Verdieping: Overloop: Direct bij bovenkomst bevindt zich de overloop. De overloop is afgewerkt met een smaakvolle visgraat PVC-vloer en beschikt over een sfeervol wandlichtpunt. De lichtkoepel zorgt voor extra veel lichtinval. Vanuit de overloop zijn de woonkamer en de toiletruimte toegankelijk. De gehele verdieping is afgewerkt met dezelfde visgraat PVC-vloer (2021). Woonkamer: Imposante woonkamer, bestaande uit een ruim zit-, eet- en leesgedeelte. De woonkamer kenmerkt zich door het stijlvolle afwerkingsniveau, het prachtige hoge plafond en en de karaktervolle raampartijen. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots en beschikt over een fraaie nis t.b.v. de gordijnen. De grote karaktervolle te openen raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit de woonkamer zijn de keuken en het portaal met trapopgang naar de 2e verdieping toegankelijk. De keuken is toegankelijk via een open doorgang. Keuken (2021): De keuken beschikt over een moderne hoekopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een composieten werkblad met spoelbak (incl. zwarte Quooker) en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot het riante dakterras. De te openen raampartij en deur naar het dakterras zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Dakterras: Vanuit de keuken is er toegang tot het riante dakterras (ca. 35 m2). Het dakterras is afgewerkt met tegels en biedt voldoende ruimte voor een grote loungeset of eethoek. Het dakterras geniet verrassend veel privacy, heeft een goede zonligging (westen) en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een buitenkraan, elektra en verlichting. Vanuit het terras is er zicht op het achterliggende parkeerterrein, 'Ursulinenhof' (voormalige kloostertuin) en het 'Sint Raphaelpad'. Ook is er een zichtlijn naar de 'Sint-Martinuskerk'. Toiletruimte: Vanuit de overloop is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset, een fonteintje en een te openen raampje. Portaal: Vanuit de woonkamer is er via een portaal met diverse glaspartijen toegang tot de trapopgang naar de 2e verdieping. In het portaal bevindt zich een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. 2e Verdieping: Overloop: Via de met vloerbedekking beklede trappartij is er toegang tot de overloop. De trapopgang beschikt over een dakvenster en sfeervolle wandlichtpunten. Het dakvenster zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Vanuit de overloop zijn de slaapkamers, badkamer en bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een smaakvolle visgraat PVC-vloer (2021). 1e Slaapkamer: Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de voorzijde (Langstraat) van het appartement. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en/of een dressoir, beschikt over een tweetal dakkapelen met prachtige te openen raampartijen en is voorzien van airconditioning (2023). 2e Slaapkamer: De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (uitschuif)bed maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Het te openen dakvenster is voorzien van een verduisteringsgordijn. Badkamer (2021): Prachtige luxe badkamer met een ruime inloopdouche, extra toilet en een tweetal waskommen met een fraai bijbehorend wastafelmeubel, stijlvolle zwarte inbouwkranen en een ronde verwarmde spiegel met verlichting. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van elektrische vloerverwarming) en heeft smaakvol betegelde wanden. De inloopdouche beschikt over een draingoot, een speelse nis en is voorzien van zwarte inbouwkranen, een ingebouwde zwarte rainshower en een zwarte glijstang met handdouche. De badkamer beschikt daarnaast over mechanische ventilatie en is voorzien van diverse inbouwspots. Het te openen dakvenster zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Bergzolder: Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Remeha Tzerra Ace 39C (2021) en de mechanische ventilatie (2021). Bijkeuken (begane grond): Vanuit de ontvangsthal op de begane grond is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvoer en beschikt over een praktische wandopstelling met diverse bergkasten en een werkblad met spoelbak. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. De wandopstelling is tevens geschikt voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het parkeerterrein aan de achterzijde van het gebouw. Parkeren: Op het achterliggende (mandelige) parkeerterrein bevindt zich een vaste eigen parkeerplaats. Het parkeerterrein toegankelijk via het 'Sint Raphaelpad'. De parkeerplaats bevindt zich direct links achter de poort. De poort is de te openen met een afstandsbediening. Op loopafstand bevinden zich tevens diverse parkeergarages en -terreinen. Het is mogelijk om een abonnement af te sluiten voor de parkeergarages of -terreinen in en en rondom het centrum, zie de website van de Gemeente Weert. Ligging: Gelegen op een uiterst centrale toplocatie, in hartje centrum Weert. In de directe nabijheid van de 'Muntpassage' met o.a. een tweetal grote supermarkten (Jumbo en Albert Heijn), het 'Munttheater' en een scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Het NS-Intercitystation van waar je in een mum van tijd in o.a. Eindhoven (Brainport), Roermond en Maastricht bent, is binnen enkele wandelminuten bereikbaar. Vanuit het appartementencomplex is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen waardoor o.a. de High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Recht van opstal: Er is sprake van eigendom met eeuwig recht van opstal. Daardoor is een VvE niet van toepassing.