Achterstestraat 376004 AW WeertLeuken

***For English see below Dutch text*** Ruimte, rust en volop genieten van het buitenleven In de geliefde wijk Leuken ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met maar liefst 128 m² woonoppervlakte , gelegen op een perceel van maar liefst 360 m2. De woning combineert een prettige, praktische indeling met veel leefruimte, een royale serre en een diepe, groene achtertuin met als absolute blikvanger een verwarmd zwembad van ca. 8 x 4 meter. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig uitzicht over het omliggende grasland en de akkers. Binnen biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin, met een ruime Z-vormige woonkamer, een lichte keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote, multifunctionele ruimte op de tweede verdieping die uitstekend kan worden gebruikt als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed uitgerust met 21 zonnepanelen, dak- en gevelisolatie en nagenoeg volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De Remeha Avanta HR-combiketel is van 2020 en is in eigendom. De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Leuken, aan de oostzijde van Weert. De wijk biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen, met winkels, scholen en sportfaciliteiten dichtbij. Het centrum van Weert is dichtbij en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 zijn onder andere Eindhoven en Maastricht goed bereikbaar. Ontdek samen met ons de ruimte, het comfort en het buitenleven van Achterstestraat 37 in Weert. Entree De woning wordt aan de voorzijde bereikt via de verzorgde voortuin en een bestraat wandelpad naar de voordeur. De entree geeft direct een verzorgde eerste indruk en biedt toegang tot de hal. Hal De ruime hal vormt het centrale punt van de begane grond en beschikt over een garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast met geïntegreerde meterkast. De meterkast is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd als 3-fasen aansluiting. Daarnaast bevindt zich hier het moderne toilet. Het toilet is volledig betegeld en compleet ingericht met een hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Woonkamer De ruime Z-vormige woonkamer is opvallend licht en biedt volop mogelijkheden voor verschillende leefhoeken. Dankzij de grote raampartijen valt veel daglicht naar binnen en ontstaat een prettige verbinding met de voor- en achterzijde van de woning. De indeling is bijzonder praktisch: er is voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en tv-hoek én een royale eethoek. Daarnaast blijft er ruimte over voor bijvoorbeeld een werkplek of speelhoek voor de kinderen. De Z-vorm zorgt voor een open en ruimtelijk geheel, terwijl de verschillende hoeken toch een eigen functie kunnen krijgen. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. Keuken De gesloten keuken is ruim, licht en verzorgd en biedt voldoende plaats voor een complete keukenopstelling en een ontbijthoek. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de serre bereikbaar. Hierdoor vormt de keuken een praktische verbinding tussen de woning en het royale buitenleven aan de achterzijde. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom. Daarnaast is er een derde, comfortabele slaapkamer met een grote vaste kast. Deze ruimte leent zich daardoor ook uitstekend als kleedkamer, werkkamer of extra slaapkamer. Badkamer De ruime badkamer is voorzien van een combinatie van tegels en glad pleisterwerk en is verzorgd uitgevoerd. Je beschikt hier over een dubbele wastafel met meubel en spiegel, een ligbad, een separate douche, hangcloset en designradiator. De tweede verdieping is gemakkelijk bereikbaar via de toegang naar de vaste trap vanuit de badkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De lichte voorzolder beschikt over de cv-opstelling en geeft toegang tot een grote, open ruimte. Dankzij de dakramen is ook deze verdieping aangenaam licht. De ruimte kan uitstekend worden ingericht als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of tienerkamer. Een ideale extra verdieping die naar eigen behoefte kan worden benut. Serre Een van de grote pluspunten van deze woning is de royale serre aan de achterzijde. De serre is voorzien van een brede schuifpui over vrijwel de volledige breedte, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Vanuit de serre kijk je prachtig uit over de groene achtertuin en het ruime, verwarmde zwembad. Dankzij de directe verbinding met de tuin is de serre een heerlijke plek om in ieder seizoen van het buitenleven te genieten. Tuin De achtertuin is royaal, diep en met veel groen aangelegd. Vanuit de serre en via een tuinpoort aan de voorzijde is de tuin bereikbaar. Er zijn verschillende terrassen en zitplekken gecreëerd, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden is. Het absolute middelpunt is het verwarmde zwembad van circa 8 x 4 meter, gerealiseerd in 2018. Een heerlijke plek voor lange zomerdagen, ontspannen middagen en gezellig samenzijn met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging met ruimte voor fietsen, gereedschap en seizoensspullen. Hier bevindt zich tevens de zwembadinstallatie. Achter in de tuin staat bovendien een afzonderlijk tuinhuis, dat extra bergruimte biedt. De combinatie van privacy, groen, terrassen en het zwembad maakt de tuin tot een volwaardig verlengstuk van de woning. Algemeen Een woning met ruimte voor het hele gezin! Achterstestraat 37 in de wijk Leuken biedt een mooie combinatie van ruimte, comfort en buitenleven. De woning beschikt over een royale en veelzijdige leefruimte, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een volwaardige extra verdieping, een comfortabele serre én een bijzonder ruime tuin met verwarmd zwembad. Daarbij zijn belangrijke voorzieningen op het gebied van isolatie en energie aanwezig, waaronder 21 zonnepanelen, dak- en gevelisolatie en HR++-beglazing. Het prachtige uitzicht aan de voorzijde, de groene tuin aan de achterzijde en de vele gebruiksmogelijkheden maken dit tot een heerlijke gezinswoning in Leuken, waar binnen én buiten alle ruimte is om volop te wonen en te genieten. Makelaar Eugene Konings nodigt je van harte uit om de sfeer en het wooncomfort aan de Achterstestraat 37 zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. ***English*** Space, tranquility and the joy of outdoor living Located in the popular and green neighbourhood of Leuken, this surprisingly spacious and well-maintained corner house offers 128 m² of living space on a generous 360 m² plot. The home combines a practical layout with plenty of living space, a bright conservatory and a deep, green garden featuring a heated swimming pool of approximately 8 x 4 metres. The front of the property enjoys beautiful, unobstructed views over the surrounding meadows and fields. Inside, the house offers plenty of space for the whole family, including a spacious Z-shaped living room, a bright kitchen, three bedrooms on the first floor and a large, versatile second floor that can be used as a fourth bedroom, home office or hobby room. The property is also well equipped in terms of energy efficiency, with 21 solar panels, roof and façade insulation and almost entirely uPVC window frames with HR++ glazing. The Remeha Avanta HR combi boiler dates from 2020 and is privately owned. The Leuken neighbourhood offers a pleasant combination of peace, space and everyday amenities, with shops, schools and sports facilities nearby. Weert town centre is within easy reach, while the convenient location close to the A2 motorway provides good connections to Eindhoven and Maastricht. The spacious conservatory creates a wonderful connection between the house and the garden, with plenty of room for both a lounge and dining area. The deep, beautifully landscaped garden features several terraces, a separate stone storage building, a garden house and, of course, the heated swimming pool. Achterstestraat 37 offers space, comfort and the opportunity to enjoy outdoor living to the fullest. A wonderful family home in a green and convenient location, where indoor and outdoor living come together beautifully. Estate agent Eugène Konings warmly invites you to experience the atmosphere and comfort of Achterstestraat 37 for yourself during a viewing.