Anemoonhof 56002 WP WeertBoshoven-Vrakker

Welkom bij het Anemoonhof 5 in Weert. Ben je starter op de woningmarkt? Bekijk dan eens deze leuke geschakelde woning aan het Anemoonhof (Boshoven). Deze woning heeft verschillende fijne extra's, zoals een carport, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de tweede verdieping met een royale zolderkamer. De totaaloppervlakte van de woning is circa 93 M2 (waarvan 77 M2 woonoppervlakte). Door wat kleine technische aanpassingen op de tweede verdieping is de woonoppervlakte te vergroten. De woning heeft energielabel C. Indeling: Begane grond: Entree, hal voorzien van een laminaatvloer, een meterkast, een geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal is er ook toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer geeft verschillende indelingsmogelijkheden aan onder andere een eethoek en een zithoek. Vanuit de woonkamer is een fijn tuincontact met de achtertuin via het woonkamerraam en de achterdeur. De woonkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een koelkast, een vaatwasser, een afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. Via een afgesloten portaal vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de verdieping te vinden. Eerste verdieping: Een L-vormige overloop geeft toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer gelegen, beide met fraai tuinzicht. Aan de voorzijde van de woning is de derde slaapkamer gelegen. De ruime (in een lichte kleurstelling betegelde) badkamer is voorzien van een fijn ligbad, een wandcloset en een wastafel. Onder de vaste trap naar de tweede verdieping is extra bergruimte te vinden. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Er is een ruime zolderkamer met heel veel bergmogelijkheden. Op de zolderverdieping is eveneens de opstelling van de CV-ketel te vinden. Voor het daglicht is er een klein dakraam te vinden. De zolderverdieping geeft mogelijkheden om de woonoppervlakte te vergoten. Buiten: De achtertuin is zuidwestelijk georiënteerd en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een schutting. De voortuin is eveneens praktisch aangelegd met bestrating en een fijne carport voor een auto op eigen terrein. Naast de carport staat er een berging met elektra. Algemeen: De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Alle ramen en de achterdeur zijn voorzien van rolluiken. Het Anemoonhof betreft een doodlopende woonerf op een centrale locatie in de wijk Boshoven. Zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen richting de Eindhovenseweg, snelweg A2 en het stadscentrum van Weert. Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Aanvaarding: in overleg