Anna Paulownastraat 276006 GB WeertMoesel

Instapklare, moderne tussenwoning met overkapping, berging en fijne tuin in de gewilde wijk Moesel! Deze verrassend complete en grotendeels gemoderniseerde tussenwoning biedt alles wat je zoekt: comfort, sfeer én een praktische indeling. De woning is in 2022 op diverse punten vernieuwd en afgewerkt in een eigentijdse stijl, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. Woonhuis: Bij binnenkomst valt meteen de sfeervolle woonkamer op, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijke lichtinval. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De begane grond is voorzien van een moderne PVC vloer (2022). De open keuken (2022) is strak en modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Een fijne plek om te koken en samen te komen. Tevens bevindt zich op de begane grond een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De twee grootste slaapkamers beschikken over rolluiken. De derde slaapkamer beschikt over witgoedaansluitingen, wat extra flexibiliteit biedt. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafel met meubel, tweede toilet, designradiator en inbouwspots. Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte: De verzorgde achtertuin is een echte plus: hier geniet je van rust en privacy. De tuin is ingericht met borders en beschikt over elektra, een buitenkraan en een handige achterom. Onder de recent geplaatste overkapping (2025) kun je het hele jaar door heerlijk buiten zitten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig. Algemeen: De woning is verder voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas, dakisolatie (2025) en een Nefit Trendline HRC25 CW4 combiketel uit 2022. De radiatoren op de begane grond zijn vernieuwd en het schilderwerk aan de binnenzijde is in 2022 uitgevoerd. Dit alles resulteert in een energielabel C. Met een woonoppervlakte van circa 74 m² en een perceel van 165 m² is dit een ideale woning voor starters of kleine gezinnen. Locatie: De woning is gelegen in de fijne woonwijk Moesel: Een rustige, ruim opgezette wijk met veel groen, goede voorzieningen en een prettige sociale sfeer. Op loopafstand vind je scholen, winkels en diverse voorzieningen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Weert of in de omliggende natuurgebieden. Dankzij de gunstige ligging nabij de autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) en het NS-station is de bereikbaarheid uitstekend. Kortom: Een moderne, instapklare woning op een fijne locatie. Plan snel een bezichtiging en wie weet wordt dit je nieuwe (t)huis!