Beatrixlaan 226006 AJ WeertMoesel

Vrijstaand wonen in een huis met een eigen signatuur. Deze bijzondere woning combineert de herkenbare architectuur van eind jaren zestig met verrassend veel leefruimte, een souterrain, een heerlijke zonnige tuin, een diepe oprit en een royale vrijstaande garage. De architectuur vormt hier de basis. Het spel met verschillende niveaus, de vide, grote raampartijen en het contact met buiten geven de woning een karakter dat je niet zomaar opnieuw creëert. Een huis met een verhaal. En vooral: een huis met mogelijkheden. De woning nodigt uit tot een eigentijdse modernisering waarbij juist de kracht van het oorspronkelijke ontwerp behouden kan blijven. Zo kan de architectuur van toen opnieuw de kracht van nu worden. A L G E M E E N Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1968 en destijds ontworpen door de bekende Weerter architect Piet Coenders. Hij heeft in deze periode meerdere woningen in Weert ontworpen die nog altijd herkenbaar zijn aan hun uitgesproken architectonische stijl. Ook Beatrixlaan 22 draagt duidelijk zijn handschrift. In het ontwerp is op een bijzondere manier gespeeld met hoogteverschillen, woonniveaus, zichtlijnen en licht. Hierdoor ontstaat een woning die niet bestaat uit afzonderlijke verdiepingen en vertrekken, maar waarin de ruimtes juist op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Speels. Ruimtelijk. Anders dan anders. Met een woonoppervlakte van maar liefst 157 m² is er volop ruimte voor het hele gezin – om samen te zijn, maar ook om je even terug te trekken. De royale oprit en vrijstaande garage bieden daarnaast alle praktische ruimte die je bij een vrijstaande woning mag verwachten. Het perceel van 447 m² ligt op een groen omgeven locatie, met prachtige bomenrijen aan de voorzijde en een vrij uitzicht vanuit de woning. De privé tuin ligt heerlijk op het zuiden. Daardoor geniet je niet alleen buiten volop van het zonlicht, maar stroomt het daglicht ook rijkelijk de woning binnen. Binnen en buiten versterken elkaar hier. E N E R G I E Z U I N I G H E I D E N D U U R Z A A M H E I D De woning heeft een energielabel E. Er zijn meerdere mogelijkheden om de woning te verduurzamen en energiezuiniger te maken. Juist bij een modernisering biedt dit de kans om wooncomfort, duurzaamheid én de bijzondere architectuur mooi met elkaar te verbinden. L O C A T I E De woning is gelegen aan de Beatrixlaan 22, centraal in de geliefde woonwijk Moesel. Moesel staat bekend als een ruim opgezette en fijne woonwijk in Weert, met een basisschool en winkelvoorzieningen op korte loopafstand. In de directe omgeving vind je een compleet aanbod aan voorzieningen, waaronder supermarkt, speciaalzaken en een actief verenigingsleven. Het bruisende centrum van Weert is binnen enkele minuten bereikbaar en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen zoals het Weerter Museum, het Munttheater en RICK. Daarnaast is Weert uitstekend bereikbaar via de A2 en het intercitystation. De stad biedt volop werkgelegenheid en staat bekend om de kwaliteit van het onderwijs. Hier woon je in een stad die alle gemakken combineert met een warme, dorpse sfeer. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * bijzondere architectuur van architect Piet Coenders * verrassend veel leefruimte met een speelse indeling en verschillende woonniveaus * ideaal souterrain als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte * royale vrijstaande garage en diepe oprit * prachtige en zonnige tuin op het zuiden * mooie woonomgeving met groen en vrije uitzichten * veel licht en een mooie verbinding tussen binnen en buiten I N D E L I N G W O O N H U I S SOUTERRAIN Bij binnenkomst in de prachtige ontvangsthal met vide krijg je direct een voorproefje van wat deze woning bijzonder maakt: ruimte, hoogte en zichtlijnen. De architectuur laat zich hier meteen zien. Vanuit de hal leidt de trap naar het souterrain, waar je opnieuw wordt verrast door de hoeveelheid ruimte. Hier bevindt zich een portaal met toegang tot de provisiekelder, een multifunctionele ruimte en de berg-/stookruimte. De multifunctionele ruimte beschikt over voldoende daglicht en biedt volop mogelijkheden. Richt hier bijvoorbeeld een comfortabel kantoor aan huis in, creëer een speelkamer voor de kinderen of maak er jouw eigen sportruimte van. Een extra woonplek, helemaal naar eigen behoefte. De provisiekelder is ideaal voor het bewaren van voorraad en het opbergen van grotere keukenapparatuur en andere spullen. Daarnaast is er nog een royale berg-/stookruimte waar de combiketel is geplaatst. De afwerking is hier eenvoudiger, maar de ruimte is bijzonder praktisch en biedt meer dan voldoende plaats om te bergen, klussen of hobbyen. B E G A N E G R O N D In de ontvangsthal komt het bijzondere ontwerp opnieuw naar voren. Met enkele treden bereik je de woonkamer, terwijl de keuken vanaf de hal op hetzelfde niveau bereikbaar is. Dat verschil in hoogte geeft de woning haar eigen dynamiek. Bij binnenkomst in de woonkamer word je verrast door het vele daglicht en de speelse indeling. Het zitgedeelte ligt op een hoger niveau en biedt door de grote raampartijen een prachtig uitzicht naar buiten. Centraal in de woonkamer vormt de open haard een sfeervol middelpunt. Via enkele treden kom je bij het eetgedeelte van de woonkamer. Juist hier is de verbinding met de tuin prachtig voelbaar. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel licht en direct tuincontact. Een heerlijke plek om lang te tafelen. Met de tuin letterlijk binnen handbereik. De keuken is ruim van opzet en aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een eettafel. Wie kiest voor een eigentijdse herindeling kan keuken en woonkamer bovendien eenvoudig met elkaar verbinden en zo één royale open leefruimte creëren. Een mooie kans om het oorspronkelijke ontwerp een nieuwe vertaling te geven. E E R S T E V E R D I E P I N G Via de trap bereik je de eerste verdieping en kom je uit bij de vide. Ook hier blijft de woning open en ruimtelijk aanvoelen. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Drie slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Eén slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde en twee slaapkamers beschikken over praktische muurkasten. De hoofdslaapkamer en badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning en liggen opnieuw op een iets hoger niveau dan de overige slaapkamers. Een subtiel hoogteverschil dat kenmerkend is voor het ontwerp. De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal van maatvoering, beschikt over twee muurkasten en heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vanuit hier kijk je prachtig uit over het groen en de bomenrij aan de straatzijde. De badkamer is zowel vanaf de overloop als rechtstreeks vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar. De badkamer is ingericht met een douche, dubbele wastafel, closet en bidet. T W E E D E V E R D I E P I N G De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich een royale bergzolder met volop ruimte voor koffers, seizoenspullen en alles wat je graag uit het zicht wilt opbergen. Praktische ruimte die altijd van pas komt. T U I N De tuin vormt een prachtige aanvulling op de bijzondere architectuur van het woonhuis. Met een mooie oppervlakte, een gedeeltelijk overdekt terras direct aan de woning, een royaal gazon, een volwassen notenboom en borders met goede beplanting is hier een heerlijke groene buitenruimte ontstaan. Rust, privacy en zon. Door de perfecte ligging op het zuiden geniet je hier gedurende de hele dag van de zon. Tegelijkertijd zorgen de volwassen bomen en beplanting voor sfeer en beschutting. Ook de garage maakt nadrukkelijk deel uit van het architectonische geheel. Aan de tuinzijde heeft de garage een fraaie halfopen structuur met aansluitend een overkapping. Juist hier zie je opnieuw hoe in het oorspronkelijke ontwerp aandacht is besteed aan lijnen, openheid en de verbinding tussen de verschillende onderdelen van het perceel. De garage is bijzonder royaal en biedt naast het parkeren van een auto nog volop ruimte voor fietsen, opslag of hobby. Via de achterom bereik je de diepe oprit. Hier is ruimschoots plaats voor drie auto’s. Een bijzonder compleet geheel: architectuur, ruimte, licht en groen komen hier samen.