Dijkerstraat 636006 PR WeertAltweerterheide buitengebied

Soms dient zich een kans aan die je maar zelden tegenkomt. Een plek waar vrijheid, ruimte en karakter samenkomen, en waar je met het juiste inzicht een droom kunt realiseren die hier volledig tot zijn recht komt. Aan de Dijkerstraat in Weert ligt deze vrijstaande karaktervolle jaren ’30 woonboerderij, gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 8.929 m². Omgeven door volwassen eiken-, linde-, berken-, kersen-, walnoot- en appelbomen, midden in het groen en met vrije vergezichten over de landerijen, ervaar je hier rust, privacy en ruimte op een niveau dat nog maar zelden beschikbaar is. Dit is zo’n plek waarvan je denkt: hier kan iets heel bijzonders ontstaan. Wonen met potentie De woning ademt authenticiteit. Originele tegelvloeren, diverse metselverbanden en zichtbare dakspanten zorgen voor karakter en sfeer. Tegelijkertijd verkeert het geheel grotendeels in originele staat, wat de koper juist de unieke kans biedt om de woning volledig te moderniseren en te verduurzamen naar hedendaagse woonwensen en comforteisen. De huidige indeling bestaat uit een karaktervolle ontvangsthal met authentieke tegelvloer, een woonkamer, een eenvoudige dichte keuken en een extra kamer die zich uitstekend leent als werk- of speelkamer. Daarnaast zijn er een kelder, stook-/wasruimte, toiletruimte, berging en een inpandige garage in de voormalige koeienstal, waarbij deze ruimte zich tevens uitstekend leent voor het realiseren van extra leefruimte binnen de bestaande bouw, met tevens de mogelijkheid om elders op het perceel een nieuwe garage of bijgebouw te creëren. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een bergruimte. Vanuit de bergruimte is er toegang tot een een vliering en een royale zolder boven de voormalige koeienstal met indrukwekkende zichtbare dakspanten en een enorme potentie voor het realiseren van extra (slaap)kamers. Het dak is in de jaren ’80 vernieuwd, waarbij tevens de constructie is nagekeken en waar nodig versterkt. Binnen de bestaande bouw is er dus veel extra woonoppervlakte te realiseren. Vrij wonen op toplocatie Hier woon je vrijstaand, midden in het groen, met een gevoel van rust en ruimte dat direct voelbaar is, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. De woning ligt in een bosrijke omgeving nabij natuurgebied De IJzeren Man en op korte afstand van de recent ontwikkelde woonomgeving Boswaard. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, kinderopvang en middelbaar onderwijs, waaronder tweetalig onderwijs. Het stadscentrum van Weert en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar, vanwaar je het centrum van Eindhoven in circa 16 minuten per trein bereikt. Ook winkels, zorgvoorzieningen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden, waaronder Golfbaan Crossmoor, liggen in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar de A2 richting Maastricht en Eindhoven en uitvalswegen richting Helmond en Venlo. De High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport zijn binnen circa 30 autominuten bereikbaar. Bestemming en mogelijkheden Het hoofdperceel heeft grotendeels een woonbestemming met een ruim bijgebouwenvlak en deels een agrarische bestemming. Het tweede perceel is agrarisch bestemd, terwijl het woonbestemmingsgedeelte al royaal van opzet is. Het geheel valt bovendien binnen beschermd stads- en dorpsgezicht, wat bijdraagt aan het unieke en blijvende karakter van deze locatie. Een kans die zelden voorbij komt Dit is een plek voor mensen met visie. Voor kopers die door de huidige staat heen kijken en de potentie zien van ruimte, karakter en ligging. Met het juiste inzicht kan hier een uitzonderlijk woonobject ontstaan op een locatie die simpelweg niet te evenaren is. Een “once in a lifetime” kans om vrijstaand te wonen op een unieke plek in het groen. Aan het einde van de presentatie zijn enkele foto’s van de verkoper toegevoegd, zodat je een goed beeld krijgt van hoe alles in de zomer in bloei staat. Bijzonderheden Ouderdoms-, ‘as is, where is’- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing