Eigen Erf 116006 VV WeertAltweerterheide

***For English see below Dutch text*** Charmant wonen met een landelijk karakter en het comfort van nu! Op een kleinschalig erf in het sfeervolle kerkdorp Altweerterheide, dichtbij Weert, ligt deze charmante hoekwoning met een landelijk karakter en verrassend veel wooncomfort. Hier woon je in een groene, landelijke omgeving, met volop mogelijkheden om te genieten van rust, ruimte en natuur, terwijl de voorzieningen van Weert binnen handbereik liggen. De woning combineert een warme, landelijke uitstraling met hedendaags wooncomfort en een uitstekende mate van verduurzaming. Zo is de woning volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van zonnepanelen, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en energielabel A. De verwarming vindt plaats middels airconditioning met warme lucht en infraroodpanelen. Aan de voorzijde van de woning zijn bovendien rolluiken aangebracht. Met drie slaapkamers, een royale tweede verdieping met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, een fijne tuin, een carport en praktische bergruimtes is dit een heerlijke gezinswoning op een bijzondere plek. Ontdek samen met ons de charme, het comfort en de mogelijkheden van deze aantrekkelijke woning in het landelijke Altweerterheide. Welkom thuis! De woning beschikt over een ruime oprit met carport aan de zijkant, waardoor je op eigen terrein kunt parkeren. Vanuit de oprit is tevens de berging bereikbaar. Via de entree aan de zijkant kom je binnen in de lichte hal, voorzien van de meterkast en ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de open keuken. Wonen De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is dankzij de vele raampartijen heerlijk licht. De lichte wandafwerking, in combinatie met de PVC-vloer in smaakvolle houtlook, zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige plek om te ontspannen. Koken Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en heeft een lichte, modern landelijke afwerking. De keuken beschikt over een Stoves fornuis met inductie koken en 3 ovens, combioven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellige eet- of ontbijthoek. Een praktische berging is bereikbaar vanuit de keuken en biedt extra bergruimte voor proviand en keukenbenodigdheden. Centraal op de begane grond bevindt zich een afzonderlijk portaal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een overloop die de verschillende vertrekken met elkaar verbindt. Slaapkamers De master bedroom is royaal van opzet en beschikt over een aangrenzende kastenkamer, ideaal voor het creëren van een praktische inloopkast. Aan de andere zijde van de overloop bevinden zich nog twee slaapkamers van comfortabele afmetingen. Deze kamers zijn veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als kinder-, logeer- of werkkamer. De schuine dakvlakken geven de kamers een sfeervol karakter. Badkamer De lichte, volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche met glazen deur, een wastafel met meubel en spiegel en een toilet. Een verzorgde ruimte met alle voorzieningen voor dagelijks comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze bestaat momenteel uit een royale open zolderruimte, met volop mogelijkheden voor een andere indeling. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een vierde slaapkamer, een hobbyruimte of een fijne thuiswerkplek. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor het witgoed, de elektrische boiler en de mechanische ventilatie. Ook aan praktische bergruimte is geen gebrek. Buitenleven Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks de privacyrijke achtertuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon en diverse plantenborders. Een ruim terras biedt alle gelegenheid voor een grote eethoek of een comfortabele loungeset. Onder de elektrisch bedienbare zonneluifel is het heerlijk vertoeven op zonnige dagen. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Vanuit de tuin is tevens de ruime, separate berging aan de zijkant van de woning bereikbaar. Deze biedt volop plaats voor fietsen, tuingereedschap en allerhande seizoensspullen. In combinatie met de carport en de inpandige bergruimte beschikt de woning daarmee over verrassend veel praktische opslagmogelijkheden. Een heerlijke plek om thuis te komen! Eigen Erf 11 biedt een aantrekkelijke combinatie van landelijk wonen, een charmante uitstraling en hedendaags wooncomfort. Een energiezuinige, gasloze woning met drie slaapkamers, een royale zolderverdieping met mogelijkheden, een fijne tuin en praktische bergruimte. De ligging op een kleinschalig erf in het groene Altweerterheide maakt het geheel extra aantrekkelijk. De fijne, kindvriendelijke woonomgeving biedt rust, ruimte en natuur. Het basisonderwijs bevindt zich op loopafstand en voor voortgezet onderwijs zijn er diverse mogelijkheden in het nabijgelegen Weert, eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de overige dagelijkse voorzieningen van Weert liggen op korte afstand. Ben je op zoek naar een comfortabele, duurzame gezinswoning op een landelijke locatie, waar kinderen fijn kunnen opgroeien? Makelaar Eugène Konings nodigt je van harte uit om de sfeer en mogelijkheden van deze woning zelf te komen ervaren. We laten je Eigen Erf 11 graag zien! ***English*** Charming country-style home with all modern comforts! Situated on a small, attractive courtyard in the picturesque village of Altweerterheide, close to Weert, this charming semi-detached corner house combines a rural character with modern living comfort. Surrounded by greenery and nature, it offers a peaceful setting while everyday amenities in Weert are within easy reach. The property is fully insulated, gas-free and energy-efficient, featuring solar panels, hardwood window frames with HR++ double glazing and an energy label A. Heating is provided by warm-air air conditioning and infrared panels. Roller shutters are fitted at the front of the property. The house offers three bedrooms, a spacious second-floor attic with the potential to create a fourth bedroom, a pleasant private garden, a carport and practical storage facilities. The ground floor features a bright living room with large windows and an open-plan kitchen with a modern country-style finish. The kitchen is equipped with a Stoves range cooker featuring induction cooking and three ovens, a combination microwave oven, refrigerator and dishwasher. There is also a separate storage room. On the first floor are three bedrooms and a fully tiled bathroom with a walk-in shower, washbasin with vanity unit and toilet. The spacious master bedroom benefits from an adjoining dressing room. The second floor is a generous open attic space, offering various possibilities, such as an additional bedroom, hobby room or home office. It also houses the laundry connections, electric boiler and mechanical ventilation. The private, low-maintenance rear garden features a lawn, planted borders and a spacious terrace, partly covered by an electrically operated sun awning. A separate storage shed provides ample room for bicycles, gardening equipment and seasonal belongings. The property is located in a pleasant, child-friendly residential setting, surrounded by greenery and nature. Primary school is within walking distance, while secondary schools and a wider range of amenities are easily accessible by bicycle in nearby Weert. A charming, energy-efficient family home offering the best of country living combined with modern comfort. Discover the character, comfort and possibilities of this lovely property in Altweerterheide. Estate agent Eugène Konings warmly invites you to arrange a viewing and experience Eigen Erf 11 for yourself!