Ernst Casimirstraat 66006 HN WeertMoesel

- Ruime tweekapper met een riante vrijstaande garage, maar liefst drie (vier mogelijk) slaapkamers en een verrassend ruime tuin. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, op loopafstand van meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs), speelveldjes en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. - De woning is keurig onderhouden maar verkeert in een gedateerde staat en beschikt daardoor over een goede basis om deze geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te renoveren. - Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266), Venlo (N275) en Roermond (N280) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling Entree Via de oprit is de overdekte entree aan de zijkant van de woning toegankelijk. Ontvangsthal Ruime ontvangsthal met meterkast, trapkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de ontvangsthal zijn de woonkamer, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Vanuit de trapkast is er toegang tot de kruipruimte. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een tegelvloer. De hal en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is toegankelijk via een deur met glas. Woonkamer Ruime L-vormige woonkamer, bestaande uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. In het midden van de woonkamer bevindt zich een (momenteel afgesloten) open haard met bijbehorende schouw en haardplateau. Via een schuifpui is er toegang tot de tuin. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Via een deur met glas-in-lood is er vanuit het eetgedeelte toegang tot de keuken. Keuken De keuken biedt ruimte voor een kleine zitgelegenheid en beschikt over een ruime hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades een werkblad met spoelbak, 4-pits gasfornuis met bijbehorende bovenhangende afzuigkap en een koelkast. De keuken verkeert nog in originele staat. Vanuit de keuken is er via een loopdeur toegang tot de tuin. Toiletruimte Geheel betegelde toiletruimte met een staand closet. Eerste verdieping Overloop Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. 1e Slaapkamer Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 2e Slaapkamer Ruime slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een wastafel en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. 3e Slaapkamer De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een dressoir maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. Badkamer Geheel betegelde badkamer met een ligbad, douche, toilet en een vrijstaande wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. De badkamer verkeert nog in originele staat. Zolderverdieping Overloop De overloop is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. In het schuine gedeelte bevindt zich praktische bergruimte. Vanuit de overloop is er toegang tot een extra (slaap)kamer. Zolderkamer Ruime extra (slaap)kamer met een te openen dakvenster en voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en/of een dressoir. In het schuine gedeelte bevindt zich praktische extra bergruimte. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin Vanuit de woonkamer en de de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een bestraat terras, een voormalig gazongedeelte en meerdere plantenborders. Het terras is voorzien van een zonnescherm. De tuin is geheel omheind, verrassend ruim, heeft een uitstekende zonligging en is voorzien van een buitenkraan en verlichting. Vanuit de tuin is er toegang tot de oprit en de garage. Garage en berging Ruime garage met veel praktische bergruimte, elektra, verlichting en water. Achter de garage bevindt zich nog een ruime berging met wederom veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor hobbymatige doeleinden of het realiseren van een eventuele overkapping of tuinkamer. Vanuit de garage is er via een elektrisch bedienbare kantelpoort toegang tot de voorliggende oprit. Oprit Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, op loopafstand van meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs), speelveldjes, diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen en een ruim speelveld gelegen aan de Jan de Oudenstraat. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266), Venlo (N275) en Roermond (N280) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Bijzonderheden Er zal een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenonomen.