Grotesteeg 276006 TE WeertAltweerterheide buitengebied

Vrijheid en ruimte aan de Grotesteeg 27 in Weert Wonen in het buitengebied van Weert! Op een royaal perceel van ruim 6.000 m² aan de rand van Altweerterheide bevindt zich dit vrijstaand woonhuis met werkplaats en een multifunctioneel bijgebouw van maar liefst ca. 600 m²! LOCATIE: Vrijheid met de stad om de hoek Aan de Grotesteeg 27 woon je midden in de landerijen, aan een rustige weg met een weids uitzicht over de omringende weides. Het is een plek waar je de ruimte vindt die je in de stad vaak mist. Het perceel is een absolute verademing voor wie rust zoekt, terwijl kinderen er elke dag de meest fantastische avonturen kunnen beleven. Of je nu droomt van een eigen moestuin, een werkplaats aan huis of ruimte voor dieren: deze locatie biedt de basis om het te realiseren. Voor de paardenliefhebber, de klusser of het gezin op zoek naar vrijheid is dit de ideale plek om een eigen buitenleven te creëren. Je combineert het vrije gevoel moeiteloos met de praktische zaken van alledag: Onderwijs & Opvang: In het nabijgelegen Altweerterheide vind je op slechts enkele minuten fietsen een basisschool en kinderopvang. Het voortgezet onderwijs in Weert is binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Natuur & Voorzieningen: Geniet van het vrije uitzicht direct vanaf je eigen perceel. Het gezellige centrum van Weert, supermarkten en sportclubs liggen op korte afstand. Mobiliteit: Binnen circa 8 minuten rijd je op de A2 richting Eindhoven of Maastricht, en het NS-intercitystation van Weert ligt op ongeveer 10 minuten rijden. INDELING: Modern wooncomfort en sfeer De officiële ingang van de woning ligt aan de voorgevel. Bij binnenkomst in de ontvangsthal valt direct op dat er de afgelopen jaren onverminderd aandacht aan deze woning is besteed. Een mooie tegelvloer (grotendeels met vloerverwarming) en strak gestucte wanden zetten direct de toon. De hal biedt toegang tot de uitgebreide meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Wonen en koken Vanuit de hal loop je direct de riante woonkeuken in, die in 2015 tijdens de renovatie ook volledig is vernieuwd. Deze fijne ruimte van circa 35 m² is het hart van het huis, compleet met een kastenwand vol apparatuur en een modern kook-/spoeleiland. De royale glazen pui biedt een prachtig zicht op het perceel rondom en de schuifpui zorgt voor een vloeiende overgang naar het royale overdekte terras. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waarbij het open contact tussen beide ruimtes optimaal is. Praktisch gemak en levensloopbestendige potentie Via de keuken bereik je het achterportaal met een modern ingericht toilet (wandcloset en fonteintje), de achterdeur naar het terras en de bijkeuken. Deze bijkeuken, gesitueerd in de voormalige garage. Het is de perfecte plek voor het witgoed en extra voorraad, waardoor de leefruimtes beneden heerlijk opgeruimd blijven. Onder de bijkeuken ligt nog een kelder (momenteel niet toegankelijk in de huidige inrichting) en erboven bevindt zich een vliering. Direct naast de bijkeuken vind je een volledig betegelde, moderne ingerichte badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche (in 2024 aangelegd). Tip: indien gewenst kan de bijkeuken eenvoudig getransformeerd worden tot slaapkamer, waardoor de woning direct volledig levensloopbestendig is. EERSTE VERDIEPING: Ruimte voor het hele gezin Via de eikenhouten trap bereik je de overloop met handige bergkast. Hier vind je drie ruim opgezette en netjes verzorgde slaapkamers. De tweede badkamer op deze verdieping is functioneel ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. ZOLDER: Slimme opbergruimte Via een luik op de overloop is met een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de HR cv-combiketel (2008). Voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals kerstdecoratie of koffers, is deze zolder een uitkomst. Dankzij de vlizotrap benut je de volledige opslagcapaciteit over de hele verdieping, zonder dat je beneden ruimte verliest aan een vaste trap. TUIN: Buitenleven op z'n best Rondom de woning ligt een royale tuin waar je door de vrije ligging altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. Beperkt door ruimte word je hier nooit. Denk aan het hobbymatig houden van dieren, een eigen moestuin, een speelweide of zelfs een voetbalveld. Er zijn in de tuin diverse aansluitpunten voor de grondwaterpomp aanwezig (2024 aangelegd). Hierop zijn ook de druppelslangen van de tuinborders aangesloten. Twee damherten, hebben hier de afgelopen jaren met veel plezier gewoond. Ze zouden het erg fijn vinden als ze hier mogen blijven wonen, maar dit is uiteraard in overleg. BIJGEBOUW: Ongekende mogelijkheden Op het perceel staat een groot bijgebouw van circa 600 m² (voormalige pluimveehouderij). Dit gebouw is momenteel opgesplitst in een werkplaats/hobbyruimte, een ruime garage met twee elektrische sectionaalpoorten en een multifunctionele loods met een grote overheaddeur (doorgang 3x3 m.) aan de achterzijde. Dankzij de aanwezige krachtstroom en persluchtvoorziening is dit gebouw voor talloze doeleinden geschikt: van het stallen van een camper of oldtimers tot het houden van dieren of het uitoefenen van een hobbymatig ambacht. ALGEMEEN - Op het gehele perceel rust de bestemming ''Wonen'. Het betreft een burgerwoning, dit is dus géén agrarische bedrijfswoning meer; je mag hier als burger wonen en genieten van de ruimte om je heen! - Het naastgelegen perceel van 2.275 m2 behoort niet tot het verkochte maar wordt op hetzelfde moment ook te koop aangeboden. Dit is optioneel maar het totale perceel is hiermee direct uit te breiden van 6.368 m2 naar 8.643 m2. Informeer naar de mogelijkheden en voorwaarden. - Energielabel D - gemakkelijk aan te passen naar energielabel B. Rapportage in overleg ter beschikking te stellen.