Kloosterstraat 786004 KN WeertBiest

Ruimte, comfort en een zonnige tuin! Hier wil je wonen! Op zoek naar een fijne gezinswoning waar ruimte, comfort en een toplocatie samenkomen? Stop dan maar met zoeken! Deze moderne en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning in de geliefde woonwijk Biest/Groenewoud in Weert heeft alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden. Denk aan een lichte woonkamer, drie fijne slaapkamers, een verrassend royale zolder met volop mogelijkheden, een heerlijke tuin op het zuiden én een extra ruime garage. Tel daar energielabel A en de ligging vlak bij het centrum bij op en je hebt een woning die absoluut het bekijken waard is! Centraal wonen, maar dan lekker rustig: Wonen in woonwijk Biest/Groenewoud betekent genieten van een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Even de stad in voor een kop koffie, een middagje shoppen of een gezellig terrasje pakken? Het bruisende centrum van Weert ligt op loopafstand! Ook qua bereikbaarheid zit je hier helemaal goed. Binnen slechts 5 minuten fietsen sta je op het NS Intercitystation en met de auto bereik je in ongeveer 5 minuten de autosnelweg A2 richting Eindhoven en Maastricht. Ideaal voor wie centraal wil wonen, maar thuis graag geniet van rust en ruimte. Kom binnen en voel je thuis: Via de entree aan de zijkant van de woning stap je binnen in de ontvangsthal met meterkast, trapopgang en toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Loop je verder, dan kom je in de gezellige woonkamer. Een heerlijke plek waar je na een drukke dag lekker neerploft op de bank, uitgebreid tafelt met vrienden of gewoon geniet van een ontspannen avond thuis. De fraaie pvc vloer geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling en dankzij de openslaande tuindeuren lopen binnen en buiten op zonnige dagen moeiteloos in elkaar over. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte en met de aanwezige rolluiken is ook aan comfort gedacht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Zo blijf je tijdens het koken gezellig in contact met de rest van het gezin of je gasten. De keuken is uitgerust met een combi-oven/magnetron, koelkast, elektrische kookplaat en afzuigkap. Alles binnen handbereik om de lekkerste gerechten op tafel te zetten! Drie slaapkamers en een fijne badkamer: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van een laminaatvloer. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, een logeerkamer of een comfortabele thuiswerkplek: Hier kun je alle kanten op! De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, wastafel en toilet. De zolder? Die verrast je! En dan is er nog de tweede verdieping. Want wat een ruimte vind je hier! Deze royale zolderverdieping wordt momenteel gebruikt als hobbykamer en bergruimte, maar biedt veel meer mogelijkheden. Een vierde slaapkamer, een rustige thuiswerkplek, een speelkamer voor de kinderen of misschien wel jouw eigen creatieve studio? Het kan hier allemaal! Dankzij het grote dakraam valt er prettig daglicht naar binnen. Bovendien zijn hier de witgoedaansluitingen, de cv-installatie en de WTW-installatie ondergebracht. En voor wie nóg meer uit deze verdieping wil halen: ook het plaatsen van een dakkapel en het realiseren van een extra vliering behoren tot de mogelijkheden. Extra ruimte nodig? Hier ligt de kans om jouw woonwensen werkelijkheid te maken! Zon, privacy en genieten maar! Zodra de zon zich laat zien, wil je hier maar één ding: Naar buiten! De verzorgde achtertuin ligt namelijk heerlijk op het zuiden. Dat betekent volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Begin de dag met een kop koffie op het terras, geniet van een gezellige barbecue met vrienden of zoek op een warme zomerdag juist de schaduw op onder de zonneluifel. Met een fijn terras, een gazon en voldoende privacy is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is bovendien overzichtelijk en verzorgd aangelegd, zodat je vooral tijd overhoudt om ervan te genieten. Ook de voortuin ziet er netjes uit en beschikt over een eigen oprit, gazon en beplanting. Een garage waar je écht iets aan hebt! Een garage is fijn, maar een garage van circa 25 m²? Dat is pas een luxe! Deze aangebouwde garage biedt verrassend veel ruimte en is voorzien van elektra, water, een loopdeur en een kantelpoort. Of je nu een fanatieke klusser bent, graag aan motoren sleutelt, een eigen werkplaats wilt creëren of simpelweg veel spullen hebt die je netjes wilt opbergen: Hier kan het allemaal. Ook voor het stallen van fietsen en motorfietsen is er volop plek. En dankzij de eigen oprit parkeer je bovendien gemakkelijk op eigen terrein. Energiezuinig wonen? Check! Niet alleen de ruimte en de ligging maken deze woning aantrekkelijk. Ook op het gebied van energiezuinigheid heeft deze twee-onder-een-kapwoning heel wat te bieden! Met energielabel A, een compleet isolatiepakket met dak-, muur- en vloerisolatie en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing is de woning goed voorbereid op comfortabel wonen. De Nefit HR cv-combiketel is afkomstig uit 2023 en daarnaast beschikt de woning over een JE Storkair WTW-installatie. Dat is prettig wonen met aandacht voor energieverbruik en comfort! Highlights: - Moderne en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning - Gelegen in de fijne woonwijk Biest/Groenewoud in Weert - Energielabel A, geldig tot 22 oktober 2036 - Woonoppervlakte van circa 113 m² - Perceeloppervlak van 185 m² - Gezellige woonkamer met openslaande tuindeuren - Open keuken aan de voorzijde met apparatuur - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Royale zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer - Verzorgde achtertuin op het zonnige zuiden - Extra ruime aangebouwde garage van circa 25 m² - Eigen oprit - Compleet isolatiepakket (dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ beglazing) - Nefit HR cv-combiketel uit 2023 en WTW-installatie - Centrum van Weert op loopafstand - NS Intercitystation op slechts 5 minuten fietsen - A2 richting Eindhoven en Maastricht op circa 5 autominuten - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten Zie jij jezelf hier al wonen? Een zonnige tuin, lekker veel ruimte, een royale garage én alle voorzieningen dichtbij. Wat wil je nog meer? Deze fijne twee-onder-een-kapwoning biedt een heerlijke basis voor jarenlang woonplezier. Of je nu een jong gezin hebt, graag thuiswerkt of simpelweg op zoek bent naar een comfortabele woning met nét dat beetje extra ruimte: hier kun je jouw woonplannen waarmaken. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we helemaal! Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kan zijn.