Koekoeksweg 196005 NG WeertMoesel buitengebied

Vrijstaand wonen met ongekende mogelijkheden aan de rand van het buitengebied van Weert Op een prachtige locatie aan de oostzijde van Weert, aan het begin van het buitengebied tussen Weert en Swartbroek, ligt deze uitstekend onderhouden en volledig instapklare vrijstaande woning met inpandige garage, royale kelder, multifunctionele aanleunwoning, verwarmd buitenzwembad en een perceel van circa 1.500 m². Een woning die zich niet eenvoudig in één categorie laat plaatsen. De combinatie van hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes, duurzame voorzieningen en multifunctionele gebruiksmogelijkheden maakt dit een object met een bijzonder karakter en een breed scala aan mogelijkheden voor nu én de toekomst. Indeling woonhuis De woning bestaat uit een ruime ontvangsthal, een sfeervolle woonkamer met gashaard, een dichte leefkeuken, een praktische bijkeuken, een inpandige garage en een royale kelder. Vanuit de woonkamer en leefkeuken is er volop contact met de tuin en het fraai aangelegde perceel. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarbij eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden door het splitsen van de grootste slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een luxe badkamer, diverse vaste kastruimten en een ruime bergzolder. Multifunctionele aanleunwoning Een absolute meerwaarde vormt de volledig zelfstandige aanleunwoning. Deze beschikt over een eigen woonkamer, complete keuken, slaapkamer en badkamer. Hierdoor is de ruimte uitermate geschikt voor mantelzorg, dubbele bewoning, een samengesteld gezin of inwonende familieleden. Daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis, een luxe thuiswerkplek, hobbyruimte of ontspanningsruimte. Dankzij de zelfstandige opzet zijn de gebruiksmogelijkheden bijzonder veelzijdig. Duurzaamheid en comfort Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort is aan alles gedacht. De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en volledig elektrisch bedienbare rolluiken. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping, 22 zonnepanelen, drie zonnecollectoren, een zonneboiler, twee cv-ketels, twee WTW-installaties en energielabel A. Het aanwezige camerasysteem draagt bovendien bij aan een veilig en comfortabel woongevoel. Tuin en buitenruimte Buiten geniet je van optimale privacy, een uitstekende zonligging en een fraai aangelegde tuin met verwarmd buitenzwembad. Het royale perceel biedt volop ruimte om te ontspannen, te recreëren en te genieten van het buitenleven. De combinatie van het ruime perceel, het zwembad en de multifunctionele bebouwing maakt dit een plek waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. Locatie De woning is gelegen aan de oostzijde van Weert, aan het begin van het buitengebied tussen Weert en Swartbroek. De locatie combineert een ruimtelijk woongevoel met een uitstekende bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich onder meer het Integraal Kindcentrum (IKC), Winkelcentrum Leuken met onder andere Albert Heijn en Aldi, diverse winkels, gezondheidsvoorzieningen en sportfaciliteiten. Ook het stadscentrum van Weert, het NS-Intercitystation en de uitvalswegen A2, N280 en N273 zijn snel bereikbaar. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en recreëren bevinden zich diverse natuur- en recreatiegebieden op korte afstand van de woning, waaronder natuurgebied De Krang en diverse wandel- en fietsroutes in het buitengebied tussen Weert en Swartbroek. Extra mogelijkheden Het bijkopen van extra grond behoort in overleg tot de mogelijkheden. Exclusieve presentatie Objecten als deze komen zelden beschikbaar. Om de privacy van de huidige bewoners te waarborgen, is ervoor gekozen slechts een beperkt deel van de woningpresentatie openbaar beschikbaar te stellen. Daarom zijn slechts een selectie van de foto's, plattegronden en woninginformatie online gepubliceerd. Deze bijzondere vrijstaande woning is uitsluitend op aanvraag volledig te ontdekken. Serieuze belangstelling? Neem dan contact op met ons kantoor voor de uitgebreide presentatie met aanvullende foto's, plattegronden en alle verdere details van deze bijzondere woonlocatie.