Korenaar 96003 EH WeertLaarveld

Instapklaar, verrassend ruim én helemaal van nu Modern wonen, volop ruimte én een heerlijke tuin waar je bijna het hele jaar door van kunt genieten? Welkom bij Korenaar 9 in Weert. Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Laarveld combineert circa 166 m² woonoppervlakte met een eigentijdse afwerking, een royale leefkeuken, drie ruime slaapkamers én een gigantische zolder waar met gemak nog één of twee extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Tel daar de aangebouwde multifunctionele garage, luxe overkapping met glazen schuifwanden, 16 zonnepanelen en een eigen oprit voor ten minste twee auto's bij op en je hebt een huis dat niet alleen mooi is, maar ook helemaal klaar is voor de toekomst. Licht, breed en lekker veel leefruimte: Via de entree aan de zijgevel kom je binnen in de ontvangsthal met garderobe, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen. En royaal is hier ook écht royaal: de brede opzet, de sfeervolle erker aan de voorzijde en de grote hoeveelheid daglicht geven de ruimte een heerlijk open karakter. Aan de voorzijde is volop plek voor een comfortabele zithoek, terwijl het eetgedeelte aan de tuinzijde direct aansluit op de keuken. De openslaande deuren verbinden binnen met de luxe overkapping en de achtertuin. Zodra het weer het toelaat, zet je de deuren open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. De moderne open leefkeuken vormt een centrale plek in huis en is compleet uitgevoerd met een spoel-/werkeiland met bar, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een vrijstaand 6-pits gasfornuis met oven. Een fijne plek voor een snel ontbijt aan het eiland, maar minstens zo geschikt voor lange avonden koken en tafelen met vrienden. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en afgewerkt met een laminaatvloer. De luxe badkamer heeft een tijdloze uitstraling en is compleet uitgerust met een ligbad, royale inloopdouche met rainshower, wastafel met meubel en designradiator. Extra prettig: Op deze verdieping bevindt zich een separate tweede toiletruimte met wandcloset en wastafel. Een zolder waar je alle kanten mee op kunt: En dan de zolder. Via een vaste trap bereik je een gigantische zolderverdieping met dakkapel en een hoge nok. Momenteel wordt deze ruimte voor verschillende doeleinden gebruikt, maar hier liggen volop mogelijkheden. Een royale vierde slaapkamer? Twee extra kamers? Een thuiswerkplek, hobbyruimte of combinatie daarvan? Het kan allemaal. De verdieping beschikt bovendien over airconditioning uit 2024, witgoedaansluitingen, de cv-installatie en WTW-installatie. In de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig en dankzij de hoge nok behoort zelfs het realiseren van een extra vliering tot de mogelijkheden. Buiten wordt hier een extra leefruimte: De verzorgde achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een terras, gazon, kunststof tuinberging, buitenkraan en een eigen achterom. Dé blikvanger is de in 2023 geplaatste luxe overkapping. Dankzij de glazen schuifwanden gebruik je deze plek niet alleen op warme zomeravonden, maar ook in het voor- en najaar als comfortabele tuinkamer. De deuren open wanneer de zon schijnt, lekker beschut wanneer het afkoelt. Dit is zo'n plek waar je waarschijnlijk veel meer uren gaat doorbrengen dan je vooraf denkt. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin met beplanting en haag en een eigen oprit met ruimte voor twee auto's. Garage? Kantoor? Praktijk? Gym? Ook de aangebouwde garage biedt meer mogelijkheden dan je misschien verwacht. Momenteel is deze ingericht als thuisgym, maar dankzij de verwarming, elektra, dakisolatie en kunststof pui met openslaande deuren en HR++ glas is de ruimte multifunctioneel inzetbaar. Denk aan een kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte of natuurlijk gewoon een garage. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren zonder woonruimte te hoeven inleveren. Jong, groen en geliefd: wonen in Laarveld: Korenaar 9 ligt op een prachtige plek in Laarveld, een jonge, groene en zeer geliefde woonomgeving in Weert. De wijk kenmerkt zich door een grote diversiteit aan woningen, veel groen en diverse speelvoorzieningen. Daarmee is het een bijzonder fijne omgeving voor gezinnen. Ondanks de rustige ligging woon je hier allesbehalve afgelegen. Het stadscentrum van Weert, het NS-Intercitystation, scholen en uiteenlopende winkel-, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Ook met de auto zit je uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je snel de A2 richting Eindhoven en Maastricht en zijn onder andere Roermond en Venlo goed bereikbaar. Helemaal compleet: De woning is gebouwd in 2015 en beschikt over een compleet isolatiepakket met dak-, muur- en vloerisolatie en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast zijn er 16 zonnepanelen uit 2022, vloerverwarming op de begane grond, een Remeha Calenta HR cv-combiketel en een Zehnder WTW-installatie aanwezig. Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd. Dit resulteert in een energielabel A++! Korenaar 9 in het kort: Circa 166 m² woonoppervlakte, een perceel van 297 m², drie volwaardige slaapkamers met mogelijkheid tot vier of vijf, een complete leefkeuken, luxe badkamer, enorme zolderverdieping, aangebouwde multifunctionele garage, luxe overkapping uit 2023, 16 zonnepanelen en parkeergelegenheid voor ten minste twee auto's op eigen terrein. Highlights: - Moderne en volledig instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 2015 - Gelegen in de populaire, jonge en groene woonwijk Laarveld - Maar liefst circa 166 m² woonoppervlakte - Perceeloppervlak van 297 m² - Energielabel A++ (geldig tot 06-10-2036) - Royale en lichte woonkamer met sfeervolle erker en openslaande tuindeuren - Complete open leefkeuken met spoel-/werkeiland, gezellige bar en apparatuur - 3 ruime slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e én 5e slaapkamer - Gigantische zolderverdieping met dakkapel, hoge nok en airconditioning (2024) - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en rainshower - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Luxe overkapping uit 2023 met glazen schuifwanden, tevens te gebruiken als tuinkamer - Verzorgde en privacyrijke achtertuin met achterom en tuinberging - Multifunctionele aangebouwde garage, ideaal als kantoor, praktijkruimte of thuisgym - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor ten minste 2 auto's - 16 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Compleet isolatiepakket en HR++ beglazing - Voorzien van WTW-installatie en Remeha Calenta HR cv-combiketel (2015) - Kindvriendelijke woonomgeving met volop groen- en speelvoorzieningen - Stadscentrum, NS-Intercitystation, scholen en voorzieningen snel bereikbaar - Uitstekende verbinding met de A2 richting Eindhoven en Maastricht Een modern familiehuis met ruimte om te wonen, werken, ontspannen én groeien. Spullen inpakken, meubels neerzetten en genieten maar.