Leukerhof 276004 DE WeertLeuken

- Ruime uitgebouwde split-level hoekwoning met een carport, 3 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een royale terrasoverkapping, een uitstekende zonligging en veel privacy. - Gelegen aan een verkeersluw woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer, midden in de wijk Leuken. - De woning is tussen 2020 en 2023 flink verbeterd, zo is onder andere de woonkamer uitgebouwd, is het platte dak boven de slaapkamer vernieuwd en geïsoleerd, zijn de meterkast en mechanische ventilatie vervangen en zijn airco's en een douglashouten terrasoverkapping geplaatst. - De woning is, met uitzondering van de voordeur, voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++) en beschikt over 7 zonnepanelen (2022). - De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is met recht instapklaar te noemen. - Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het vernieuwde winkelcentrum Leuken met onder andere een Aldi, Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation bereik je binnen enkele auto- of fietsminuten. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert bereik je het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) al binnen 16 minuten. Daarnaast zijn er snelle treinverbindingen naar onder andere Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning heb je een uitstekende aansluiting op de autosnelweg A2 (Maastricht - Eindhoven) en de uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor onder andere de High Tech Campus en ASML binnen circa 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling Niveau 0 (begane grond): Via de carport heb je toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Tevens heb je toegang tot de berging. De begane grond bestaat uit een ontvangsthal, toiletruimte en berging. De ontvangsthal en berging zijn afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de berging zijn het souterrain en de carport toegankelijk. De berging beschikt over praktische bergruimte, is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset. Via een deur met glas en enkele treden heb je toegang tot de keuken. Niveau 1: Dit woonniveau bestaat uit de keuken. De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en beschikt over een ruime hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten, lades en een groot werkblad met spoelbak en een 5-pits gaskookplaat. Verder is de keuken voorzien van een afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. De grote raampartij en tuindeur zijn voorzien van een rolluik, zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Via enkele treden heb je toegang tot de woonkamer. Niveau 2: Dit woonniveau bestaat uit de woonkamer. De woonkamer is riant uitgebouwd, afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van airconditioning. De uitbouw bevindt zich ter plaatse van het voormalige balkon. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een centrale eethoek. De grote te openen raampartijen, waarvan één is voorzien van een hor, zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Niveau 3: Dit niveau bestaat uit een kleine overloop, een ruime slaapkamer en de badkamer. Vanuit de overloop heb je toegang tot de eerste (hoofd)slaapkamer en de trap naar het vierde woonniveau. De overloop en slaapkamer zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer is voorzien van inbouwspots en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik. De moderne badkamer is geheel betegeld, beschikt over inbouwspots en is voorzien van een ligbad met douche, een tweede toilet, een designradiator, een badkamerkast en een wastafel met bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. Het ligbad is voorzien van een spatscherm en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. Niveau 4: Dit niveau bestaat uit een kleine overloop en twee extra (slaap)kamers. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamers beschikken over te openen Velux-dakvensters en bieden voldoende ruimte voor een bed en een extra kledingkast of dressoir. Daarnaast zijn de kamers uitstekend geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Eén van de kamers is voorzien van airconditioning. Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over praktische bergruimte. Niveau -1 (souterrain): Vanuit de berging op de begane grond heb je toegang tot het souterrain. Het souterrain beschikt over veel praktische bergruimte. Tuin: Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. De tuin is geheel omheind, grotendeels betegeld en voorzien van een fraaie terrasoverkapping van douglashout en een plantenborder met volwassen boompjes, planten, struiken en bloemen. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan, elektra en verlichting. Dankzij de uitstekende zonligging op het zuiden geniet je hier van veel privacy. De terrasoverkapping is zeer sfeervol en eveneens voorzien van elektra en verlichting. Via een afsluitbare deur heb je toegang tot het achterliggende fietspad. Carport: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport met plaats om één auto overdekt op eigen terrein te parkeren. Ligging: Je woont aan een verkeersluw woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer, midden in de wijk Leuken. Op korte afstand bevinden zich het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het vernieuwde winkelcentrum Leuken met onder andere een Aldi, Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation bereik je binnen enkele auto- of fietsminuten. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert bereik je het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) al binnen 16 minuten. Daarnaast zijn er snelle treinverbindingen naar onder andere Roermond en Maastricht. Vanuit de woning heb je een uitstekende aansluiting op de autosnelweg A2 (Maastricht - Eindhoven) en de uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor onder andere de High Tech Campus en ASML binnen circa 35 minuten bereikbaar zijn.