Leukerhof 336004 DE WeertLeuken

- Ruime split-levelwoning met een carport, 4 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een royale terrasoverkapping, een uitstekende zonligging en veel privacy. - Gelegen aan een verkeersluw woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer, midden in de wijk Leuken. - Door de jaren heen zijn er 8 zonnepanelen (2023) geplaatst en zijn de pui naar de tuin (2022), de keuken (2022) en de cv-ketel vernieuwd. - Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kindcentrum) en het vernieuwde winkelcentrum Leuken met onder andere een Aldi, Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. - Het Weerter stadscentrum en NS-intercitystation bereik je binnen enkele auto- of fietsminuten. - Vanaf het NS-intercitystation van Weert bereik je het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) al binnen 16 minuten. Daarnaast zijn er snelle treinverbindingen naar onder andere Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning heb je een uitstekende aansluiting op de autosnelweg A2 (Maastricht - Eindhoven) en de uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor onder andere de High Tech Campus en ASML binnen circa 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling Niveau 0 (begane grond): Via de carport heb je toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Tevens heb je toegang tot de berging. De begane grond bestaat uit een ontvangsthal, toiletruimte, meterkast (met vernieuwde groepenkast uit 2022) en berging. De ontvangsthal is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de berging zijn het souterrain en de carport toegankelijk. De berging beschikt over praktische bergruimte, is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de CV-ketel. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Via een deur met glas en enkele treden heb je toegang tot de keuken. Niveau 1: Dit woonniveau bestaat uit de keuken. De keuken (2022) is afgewerkt met een laminaatvloer, biedt voldoende ruimte voor een eethoek en beschikt over een wandopstelling met boven- en onderkasten en een werkblad. Daarnaast is er een ruime hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten, lades en een groot werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. Verder is de keuken voorzien van een afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser (defect). Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. De grote raampartij en tuindeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Via enkele treden heb je toegang tot de woonkamer. Niveau 2: Dit woonniveau bestaat uit de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, voorzien van een sfeervolle houtkachel en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon. De grote raampartij en balkondeur (met HR++ beglazing uit 2022) zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Balkon: Het balkon is voorzien van een overkapping (2022) en biedt voldoende ruimte voor een zithoek of loungeset. Niveau 3: Dit niveau bestaat uit een kleine overloop, een ruime slaapkamer en de badkamer. Vanuit de overloop heb je toegang tot de eerste (hoofd)slaapkamer en de trap naar het vierde woonniveau. De overloop en slaapkamer zijn afgewerkt met een mozaïekparketvloer. De slaapkamer is voorzien van een maatwerkkastenwand en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wastafel met bijbehorend wastafelmeubel. Niveau 4: Dit niveau bestaat uit een kleine overloop en twee extra (slaap)kamers. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een mozaïekparketvloer. De slaapkamers beschikken over dakkapellen met te openen raampartijen en rolluiken en bieden voldoende ruimte voor een bed en een extra kledingkast en/of dressoir. Daarnaast zijn de kamers uitstekend geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Niveau 5: Dit niveau bestaat uit een kleine overloop en een slaapkamer. Ter plaatse van de overloop bevinden zich een te openen dakvenster en bergkasten in het schuine gedeelte. Vanuit de overloop zijn de slaapkamer en de trapopgang naar de bergzolder toegankelijk. De slaapkamer is voorzien van een te openen dakvenster en een speelse bedstee. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Niveau 6: Dit niveau bestaat uit een kleine overloop en een bergzolder met veel praktische bergruimte. Vanuit de bergzolder is er toegang tot een extra vliering. Niveau -1 (souterrain): Vanuit de berging op de begane grond heb je toegang tot het souterrain. Het souterrain is geïmpregneerd en beschikt over veel praktische bergruimte. Tuin (2022): Vanuit de keuken heb je toegang tot de recent gerenoveerde tuin. De tuin is geheel omheind en voorzien van een betegeld terras aan de woningzijde, een kunstgrasgazon en een overdekt betegeld terras aan de achterzijde. Het terras aan de woningzijde is voorzien van een zonnescherm. Dankzij de ligging op het zuiden heeft de tuin een uitstekende zonligging en geniet je hier van veel privacy. Beide terrassen bieden voldoende ruimte voor een zithoek of loungeset en vanaf beide terrassen heb je een fraai zicht op de tuin. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich tevens een ruime tuinberging met praktische bergruimte. Carport: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport met ruimte om één auto overdekt op eigen terrein te parkeren. Ligging: Je woont aan een verkeersluw woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer, midden in de wijk Leuken. Op korte afstand bevinden zich het nieuwe IKC (Integraal Kindcentrum) en het vernieuwde winkelcentrum Leuken met onder andere een Aldi, Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-intercitystation bereik je binnen enkele auto- of fietsminuten. Vanaf het NS-intercitystation van Weert bereik je het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) al binnen 16 minuten. Daarnaast zijn er snelle treinverbindingen naar onder andere Roermond en Maastricht. Vanuit de woning heb je een uitstekende aansluiting op de autosnelweg A2 (Maastricht - Eindhoven) en de uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor onder andere de High Tech Campus en ASML binnen circa 35 minuten bereikbaar zijn.